**Garsonieră spațioasă cu alcov în formă de L și priveliști spectaculoase**

Bine ați venit în apartamentul 10H, unde diminețile și după-amiezile scăldate în soare pătrund prin terasa privată supradimensionată, care încadrează priveliști deschise și emblematice asupra arhitecturii de-a lungul străzilor Broadway și Amsterdam Avenue, spre nord, sud și est. Alcovul de dormit, generos dimensionat și ușor de transformat într-un dormitor separat, oferă o delimitare autentică față de zona de living — o configurație rară și foarte apreciată. Pardoseala clasică din lemn de esență tare, cu parchet, și numeroasele spații de depozitare încorporate completează locuința.

Bucătăria separată este dotată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, cuptor cu convecție și mobilier realizat la comandă. Baia dispune de o lavoar suspendat și o cadă adâncă.

Un pian cu coadă Baldwin înnobilează spațiul și este disponibil prin negociere — o ofertă rară la doar câțiva pași de Lincoln Center și Juilliard.

**Clădirea și zona**

One Sherman Square se înalță maiestuos la intersecția cartierelor Lincoln Square și Upper West Side. Aleea circulară oferă eleganță, intimitate rară și comoditate, iar grădina adiacentă inspiră momente de liniște și meditație, departe de agitația orașului. În interior, un portar disponibil 24 de ore din 24 asigură servicii de concierge.

Printre facilitățile suplimentare se numără un centru de fitness complet echipat, o terasă pe acoperiș cu priveliști ample asupra orașului și Central Park, spălătorie la fiecare etaj, spațiu pentru biciclete și un garaj cu acces direct. Animalele de companie sunt acceptate, iar cumpărătorii care caută o reședință secundară sunt bineveniți. Regulamentele flexibile ale asociației permit subînchirierea, achiziția comună și transferul prin donație.

Lincoln Square s-a afirmat pe deplin, iar această adresă vă plasează în centrul tuturor atracțiilor. Columbus Avenue începe la doar câțiva pași, cu buticurile, cafenelele, barurile de vinuri și restaurantele sale renumite — printre care Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith și Fiorello. Oferta de cumpărături variază de la Bloomingdale’s la produsele esențiale de zi cu zi de la Trader Joe’s, Fairway și Citarella.

Lincoln Center este centrul vieții culturale a cartierului, găzduind opere și spectacole de balet de talie mondială, precum și Orchestra Filarmonică din New York și două teatre renumite. AMC Lincoln Square oferă cele mai recente producții cinematografice chiar după colț, iar Beacon Theater găzduiește concerte în apropiere. Liniile expres și locale 1/2/3 se află la mai puțin de două străzi de intrare (liniile B/C în apropiere), alături de autobuzele M5, M72 și M104 și accesul la Citi Bike. Central Park și Riverside Park se află ambele la doar câteva minute distanță.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.