Toate vizionările sunt NUMAI CU PROGRAMARE

642 West 138th Street oferă o oportunitate rară de a deține o casă tip townhouse clasică în Harlem, situată pe o stradă pitorească, mărginită de copaci, între Broadway și Riverside Drive, în inima cartierului Hamilton Heights.

Construită în 1901, această casă tip townhouse pentru o singură familie, bine întreținută, este configurată în prezent cu patru dormitoare, trei băi și un birou dedicat, oferind un plan flexibil pentru stilul de viață modern. Proprietatea oferă, de asemenea, posibilitatea de a fi transformată într-o locuință pentru două familii, asigurând viitorilor proprietari flexibilitate suplimentară pentru venituri din chirii, locuire intergenerațională sau o reședință separată pentru oaspeți.

Una dintre cele mai atractive caracteristici ale proprietății este potențialul său de dezvoltare pe termen lung. Cu o suprafață construibilă maximă de aproximativ 7.885 de picioare pătrate, există posibilitatea extinderii semnificative a amprentei actuale. Situată în afara unui district istoric, proprietatea oferă, de asemenea, o libertate mai mare pentru regândirea și personalizarea exteriorului, sub rezerva aprobărilor aplicabile privind zonarea și construcția.

Locuința este complet electrică și beneficiază de impozite anuale pe proprietate excepțional de mici, de sub 6.000 USD — un avantaj din ce în ce mai rar pentru o casă tip townhouse din Manhattan.

Locația îmbină farmecul rezidențial cu accesibilitatea excepțională. Linia 1 de la stația 137th Street–City College se află la doar un bloc distanță, oferind o deplasare convenabilă către Midtown și în întregul Manhattan. Riverside Park și Riverbank State Park se află în apropiere și oferă alei pe malul apei, spații verzi, zone de recreere și acces la râul Hudson.

Cartierul din jur continuă să beneficieze de prezența unor importante instituții, inclusiv campusul Manhattanville în extindere al Universității Columbia, The City College of New York și NewYork-Presbyterian Hospital.

Fie că sunteți în căutarea unei reședințe principale spațioase, a flexibilității unei locuințe pentru două familii sau a unei case tip townhouse cu un potențial semnificativ de extindere, 642 West 138th Street oferă o combinație unică de locație, versatilitate, costuri reduse de întreținere și potențial de creștere a valorii în viitor, într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.