642 West 138th Street는 해밀턴 하이츠의 중심부, 브로드웨이와 리버사이드 드라이브 사이에 자리한 아름다운 가로수길에서 클래식한 할렘 타운하우스를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회를 제공합니다.

1901년에 지어진 이 잘 관리된 단독주택 타운하우스는 현재 침실 4개, 욕실 3개, 별도의 홈 오피스로 구성되어 있어 현대적인 생활에 맞게 유연하게 활용할 수 있습니다. 또한 2가구 주택으로 전환할 수 있는 선택지도 제공하므로, 향후 소유자는 임대 수익, 다세대 가족 거주 또는 독립적인 게스트 공간 등 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.

이 주택의 가장 매력적인 특징 중 하나는 장기적인 개발 잠재력입니다. 최대 약 7,885제곱피트까지 건축할 수 있어 현재 건물 면적을 크게 확장할 수 있는 기회가 있습니다. 또한 역사 지구 외부에 위치해 있어, 관련 용도지역 및 건축 승인을 전제로 외관을 새롭게 구상하고 맞춤 설계할 수 있는 폭넓은 자유를 제공합니다.

이 주택은 전기 설비로 완전히 전환되어 있으며, 연간 재산세가 6,000달러 미만으로 매우 낮다는 장점도 갖추고 있습니다. 이는 맨해튼 타운하우스에서 점점 더 보기 드문 혜택입니다.

이곳은 주거 지역 특유의 매력과 뛰어난 접근성을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 137th Street–City College 역의 1호선이 불과 한 블록 거리에 있어 미드타운과 맨해튼 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 인근에는 리버사이드 공원과 리버뱅크 주립공원이 있어 강변 산책로, 녹지 공간, 레크리에이션 시설 및 허드슨강으로의 접근성을 제공합니다.

주변 지역은 컬럼비아대학교의 확장 중인 맨해튼빌 캠퍼스, 뉴욕시립대학교 시티 칼리지, 뉴욕-프레즈비테리언 병원 등 주요 교육·의료 기관들의 입지로 인해 지속적인 발전의 혜택을 누리고 있습니다.

넓은 주거 공간을 갖춘 본인 거주용 주택을 찾고 있든, 2가구 주택으로서의 유연성을 원하든, 의미 있는 확장 잠재력을 지닌 타운하우스를 찾고 있든, 642 West 138th Street는 해밀턴 하이츠에서 가장 매력적인 주거 지역 중 하나에 위치해 뛰어난 입지, 다양한 활용성, 낮은 유지 비용, 그리고 향후 가치 상승 가능성을 독특하게 결합한 매물입니다.

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.