APARTAMENT LA ETAJUL SUPERIOR CU DOUĂ DORMITOARE ÎN INIMA MORNINGSIDE HEIGHTS

Situat la etajul superior al unei clădiri clasice dinainte de război, Apartamentul 61 este o locuință luminoasă și primitoare cu două dormitoare, având expunere spre est, vest și sud, aducând lumină naturală în apartament pe parcursul întregii zile.

Da, este un etaj șase fără lift. Dar odată ce ajungi, vei înțelege recompensa: fără vecini deasupra, lumină abundentă, multiple expuneri și un sentiment de separare de orașul de mai jos, greu de găsit la acest preț în Manhattan.

Apartamentul combină caracterul dinainte de război cu actualizări practice, inclusiv tavan înalt, podele din lemn nou, dormitoare bine proporționate, un living separat și o bucătărie spațioasă pentru servit masa. O mașină de spălat în unitate adaugă un confort de zi cu zi rar întâlnit în casele din această categorie.

Apartamentul este, de asemenea, dotat cu feronerie cu geamuri cu două rame, concepute pentru a reduce semnificativ zgomotul exterior, o caracteristică deosebit de importantă având în vedere apropierea clădirii de trenul 1. Două unități de aer condiționat portabile vor fi incluse în vânzare, oferind următorului proprietar o soluție de răcire imediată fără costuri suplimentare pentru achiziționarea unor unități noi.

O OPORTUNITATE DISTINCTĂ HDFC

3115 Broadway este o cooperativă HDFC care nu are restricții de venit sau de revânzare, o combinație neobișnuită care o distinge de multe proprietăți HDFC.

Cooperativa permite cumpărarea în comun, garanții și părinți care cumpără pentru copii. Subînchirierea este permisă după doi ani de proprietate, supus regulilor și cerințelor de aprobat ale cooperativei.

Facilitățile clădirii includ un superintendent care locuiește în clădire, o sală de spălat modernizată, o curte comună, depozit de biciclete, interfon video și politici prietenoase cu animalele de companie.

MORNINGSIDE HEIGHTS LA UȘA TA

Locația pune la îndemână unele dintre cele mai recunoscute destinații culturale, educaționale, arhitecturale și recreaționale din partea de sus a Manhattanului. Universitatea Columbia, Colegiul Barnard, Școala de Muzică din Manhattan, Parcul Riverside, Parcul Sakura și coridorul Broadway sunt toate în apropiere.

Broadway oferă un peisaj urban activ, plin de restaurante, cafenele, piețe și facilități de zi cu zi, în timp ce Parcul Riverside din apropiere oferă o întindere extraordinară de spațiu verde de-a lungul râului Hudson.

Transportul este excepțional de convenabil, cu trenul 1 aproape și serviciul de autobuz M4 și M104 oferind conexiuni în întreaga Manhattan. La câteva blocuri distanță, serviciul de autobuz selectat M60 oferă o conexiune directă la Aeroportul LaGuardia, făcând accesul la aeroport extraordinar de convenabil fără a fi nevoie de o mașină sau de mai multe transferuri.

Apartamentul 61 oferă ceva din ce în ce mai greu de găsit: o adevărată locuință cu două dormitoare în Manhattan, cu o lumină naturală excelentă, spălătorie în unitate, caracter pre-war, politici flexibile de cooperare și o locație în Morningside Heights, cu resursele culturale și recreaționale ale cartierului chiar la ușa ta.

Urcușul este real. Valoarea, de asemenea.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.