$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « Romanian »

Bun venit la 48 Crescent Street, o proprietate versatilă care generează venituri, situată în inima Cypress Hills, Brooklyn. Oferind venituri de închiriere stabilite, un aranjament spațios și un potențial pe termen lung promițător pe trei niveluri utilizate cu gând. Această oportunitate de investiție gata de utilizare generează un flux de numerar puternic, cu chirii lunare cumulate care depășesc bine 6.000 de dolari. Unitatea de la parter dispune de 2 dormitoare și 2 băi complete, închiriată până în iulie 2027. Unitatea de la etajul superior oferă 3 dormitoare și 1,5 băi, închiriată până în decembrie 2026. Ambele locuințe ocupate oferă venituri lunare consistente conform termenilor actuali ai contractului de închiriere. Cu chirii actuale sub valoarea potențială de piață, proprietatea oferă o oportunitate de creștere a chiriei pe viitor, după expirarea contractelor existente. Nivelul inferior extinde versatilitatea proprietății cu o intrare separată pe exterior. În prezent gol și folosit pentru depozitare, spațiul oferă flexibilitate pentru recreere, un birou la domiciliu, depozitare suplimentară sau alte utilizări permise. Situată convenabil aproape de trenul J la stația Cypress Hills, trenurile J și Z la stația Crescent Street și multiple linii de autobuz din apropiere, proprietatea oferă conexiuni convenabile în întreaga Brooklyn, Queens și Manhattan. Bucurați-vă de proximitatea magazinelor, supermarketurilor, restaurantelor și comodităților de zi cu zi găsite pe Jamaica Avenue, împreună cu spațiile verzi deschise, căile de acces pentru plimbare și oportunitățile recreative din Highland Park și rezervorul Ridgewood. Accesul ușor la Atlantic Avenue și Jackie Robinson Parkway îmbunătățește și mai mult accesibilitatea proprietății. Oferind venituri de închiriere fiabile, un aranjament flexibil pe trei niveluri și o locație bine conectată în Brooklyn, 48 Crescent Street prezintă o oportunitate excelentă pentru un investitor sau un viitor ocupant. Programați o vizionare privată astăzi.

MLS #‎	1035496
Detalii proprietate	2 familie, 5 dormitoare, 4 băi, aer condiționat, exterior: 0.03 acri (DOM): 18 days
Anul construcției	2007
Impozite (pe an)	$6,165
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	1 minute: B13, Q56
	9 minute: Q24
Metrou	3 minute: J
	7 minute: Z
Tren	1.7 mile: "East New York"
	2.6 mile: "Forest Hills"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.