Locuiește aici sau închiriază-l

• O investiție-bijuterie pe care nu o vei găsi de două ori
• Complet finisat și gata de mutare — ocupă-l imediat sau începe să obții venituri din chirie chiar din prima zi
• O poziționare cu risc scăzut și potențial ridicat de câștig, într-una dintre cele mai rezistente și râvnite piețe din Manhattan

SPAȚIUL

• Două dormitoare și două băi amenajate cu eleganță
• Clădire cu servicii complete, cu administrator locatar, portar, om bun la toate și inginer
• Renovare „verde” completă, de sus până jos — o adevărată bijuterie cu toate dotările

DESIGN ECO-LUXURIOS

• Proiectat de renumitul arhitect Todd Zwigard pentru frumusețe, sănătate și valoare durabilă
• Finisaje fără COV, vopsea de nivel 5, pardoseli din plută fonoabsorbantă și pardoseli încălzite în băi
• Instalații electrice și sanitare, pereți și izolație complet noi — executate corect, din interior spre exterior
• Detalii de finisare de calitate muzeală în întregul apartament
• Ferestre orientate spre sud-vest, cu izolare fonică, care inundă fiecare încăpere cu lumină naturală

BUCĂTĂRIA

• Electrocasnice premium integrate, de la Miele, Bosch, Blomberg și Jenn-Air
• Mobilier personalizat din nuc, realizat de Alex Locadia, aparat de cafea încorporat, frigider pentru vinuri cu 18 sticle, spațiu pentru electrocasnice, cămară extensibilă și depozitare „magic corner”
• Filtrarea apei în trei etape furnizează apă purificată direct de la robinet
• Cinci dulapuri pentru un spațiu de depozitare excepțional

SUITA PRINCIPALĂ

• Zonă de dormit spațioasă, cu opțiunea unui dressing walk-in
• Baie tip spa, cu duș walk-in cu efect de ploaie și apă filtrată pentru o piele și un păr mai moi
• Toaletă cu autocurățare și scaun încălzit
• Mașină de spălat și uscător Miele în apartament

CLĂDIREA ȘI DOTĂRILE SUPLIMENTARE

• Administrator locatar, inginer, om bun la toate și portar, pentru o proprietate cu adevărat fără griji
• Boxă privată de depozitare înscrisă în act (aprox. 1,37 × 1,37 × 2,44 m) — o raritate în New York
• Hol și lobby renovate recent, acoperiș nou în curs de realizare și infrastructură subterană complet nouă
• Trei unități HVAC încorporate, cu pervazuri din piatră, plus biblioteci în întregul apartament

AMPLASARE IMBATABILĂ

• Zona premium din sud-vestul cartierului Tribeca, unul dintre cele mai râvnite coduri poștale din New York
• Liniile de metrou A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N și R chiar la ieșirea din clădire
• Whole Foods și Target vizavi; SoulCycle și Equinox la mai puțin de două străzi; parcare interioară la o jumătate de stradă și parcare în aer liber la o stradă distanță
• Arondat școlii PS 234, contribuind la protejarea și creșterea valorii imobiliare pe termen lung

ARGUMENTELE INVESTIȚIEI

• Cele mai mici impozite cumulate (1.092,94 USD) și cheltuieli comune (1.521,93 USD) dintre toate clădirile cu portar disponibil 24/7 din Tribeca
• Creșterea valorii proprietăților din cartier, combinată cu cererea ridicată de închirieri, oferă un potențial excelent de rentabilitate
• Străzi, trotuare și infrastructură subterană noi, deja în curs de realizare

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway