Trăiește aici sau închiriază-l

• O investiție de tip bijuterie pe care nu o vei găsi de două ori
• Gata pentru mutare — ocupă imediat sau începe să câștigi venituri din chirii încă din prima zi
• Poziționare cu risc redus și recompensă mare într-una dintre cele mai rezistente și dorite piețe din Manhattan

SPAȚIUL

• Două dormitoare, două băi frumos amenajate
• Clădire cu serviciu complet, cu administrator prezent, portar, meșter și inginer
• O renovare "verde" de la cap la coadă — cu adevărat o bijuterie plină de caracteristici

DESIGN ECO-LUXURY

• Proiectat de arhitectul renumit Todd Zwigard pentru frumusețe, sănătate și valoare durabilă
• Finisaje fără VOC, vopsea de Nivel 5, podele din plută absorbantă de sunet și podele de baie cu încălzire prin radiație
• Toate instalațiile electrice, sanitare, pereții și izolația — realizate corect, din interior spre exterior
• Detalii de calitate muzeală în întreaga clădire
• Feronerie cu feronerie foarte bună și feronerie care anulează sunetul, umple fiecare cameră de lumină naturală

BUCAȚARIA

• Aparate integrate premium de la Miele, Bosch, Blomberg și Jenn-Air
• Mobilier personalizat din nuc de către Alex Locadia, mașină de cafea încorporată, frigider pentru 18 sticle de vin, garaj pentru aparate, cămară retractabilă și depozitare "magică"
• Filtrare a apei în trei etape care livrează apă purificată direct de la robinet
• Cinci dulapuri pentru depozitare excepțională

SUITA PRINCIPALĂ

• Spațiu generos pentru dormit cu opțiune de dressing
• Spa en-suite cu duș decorat cu apă filtrată pentru a avea pielea și părul mai moi
• Toaletă autocompatibilă cu scaun încălzit
• Mașină de spălat/uscător Miele în apartament

CLĂDIRE ȘI EXTRAS

• Administrator, inginer, meșter și portar pentru o proprietate cu adevărat lipsită de efort
• Spațiu de depozitare deținut privat (aprox. 1,4m × 1,4m × 2,4m) — o descoperire rară în NYC
• Holuri și lobby proaspăt renovate, acoperiș nou în curs de realizare și toată infrastructura subterană complet nouă
• Trei unități HVAC încorporate cu praguri din piatră, plus biblioteci în întreaga clădire

LOCAȚIE IMPOSANTĂ

• Tribeca sud-vest, unul dintre cele mai dorite coduri poștale din NYC
• Trenurile A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N și R imediat la ușa
• Whole Foods și Target de cealaltă parte a străzii; SoulCycle și Equinox la două blocuri distanță; parcare interioară la o jumătate de bloc distanță, parcare exterioară la un bloc distanță
• Zona pentru PS 234, ajutând la protejarea și creșterea valorii imobiliare pe termen lung

CAZUL DE INVESTIȚIE

• Cele mai mici taxe comune combinate ($1,092.94) și impozite ($1,521.93) din orice clădire cu portar 24/7 din Tribeca
• Creșterea valorilor cartierului combinate cu cererea puternică de chirii pentru un potențial de returnare excepțional
• Noi străzi, trotuare și infrastructură subterană deja în desfășurare

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway