$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă cu 3 unități, situată pe un teren imens de 10,500 mp în Middle Village, de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R5/C1-3, curte mare în spate, tavan înalt de 9', sprinklere, 15 locuri de parcare, sistem de camere de securitate, contoare separate, energie electrică 3 faze, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Middle Village, la câteva minute de Metro Mall!!! Are 55' de fațadă pe bulevardul aglomerat Metropolitan Avenue!!! Vecinii includ TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! Spălătoria poate fi livrată liberă, dacă este necesar. Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venit:
Spălătorie: 84,000 $ anual; 3% venit anual; expirarea contractului: 1/8/36. (1) opțiune de 10 ani.
Farmacie: 48,000 $ anual; 4% venit anual; expirarea contractului: 1/8/28. (1) opțiune de 5 ani.
Studiu de înregistrări: 37,800 $ anual; 3% venit anual; expirarea contractului: 1/9/28.
Rambursare de impozit: 2,250 $ anual.

Venit brut: 172,050 $ anual.

Cheltuieli:
Gaz: 0 $ anual.
Electricitate: 0 $ anual.
Apă și canalizare: 0 $ anual.
Asigurare: 4,382 $ anual.
Impozite: 45,096 $ anual.

Cheltuieli totale: 49,478 $ anual.

Venit net din operare (NOI): 122,572 $ anual.

MLS#‎	1035307
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$45,096
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	0 minute: Q54
	4 minute: Q38
	5 minute: Q29, Q47
	10 minute: Q67
Tren	1.7 mile: "Forest Hills"
	2.4 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.