$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Romanian »

Portofoliul de Investiții Premier Downtown | 7 Clădiri Mixte + 1 Parcare | Satul Monticello, NY. O oportunitate rară de a achiziționa un portofoliu imobiliar comercial stabilizat în inima Districtului de Afaceri Central al Satului Monticello. Această ofertă constă din șapte clădiri cu utilizări mixte și un loc de parcare comercial, poziționate strategic de-a lungul Broadway, principalul coridor comercial al Satului. Cu o combinație de proprietăți producătoare de venituri stabilite și oportunități semnificative de adăugare de valoare, acest portofoliu este ideal pentru investitorii care caută flux de numerar imediat cu potențial de apreciere pe termen lung și de redezvoltare. Portofoliul include un mix diversificat de magazine cu vitrine, spații de birouri profesionale, restaurante și o unitate rezidențială, creând o investiție bine echilibrată cu multiple surse de venit. Mai multe proprietăți au chiriași pe termen lung, în timp ce suitele libere oferă oportunități de a crește gradul de ocupare, venitul din închiriere și valoarea totală a portofoliului. Proprietarul a investit substanțial în îmbunătățiri de capital pe tot parcursul portofoliului, inclusiv:
Sisteme electrice actualizate, Sisteme HVAC de înaltă eficiență și sisteme de încălzire și răcire mini-split, Geamuri noi, Pardoseli actualizate și renovări interioare,
Instalarea sistemului de securitate, Serviciul de apă și canalizare municipală în întregul portofoliu. Una dintre cele mai atrăgătoare caracteristici ale portofoliului este oportunitatea de a crește semnificativ venitul prin finalizarea a mai mult de 5.000 de metri pătrați de spațiu nevalorificat. Subiecții aprobărilor din partea Satului, această zonă poate fi convertită în suite de birouri profesionale, apartamente rezidențiale sau alte utilizări permisibile, creând un venit suplimentar substanțial din închirieri și sporind valoarea pe termen lung a portofoliului.
Proprietățile sunt situate în cadrul Districtului de Afaceri B-2, care permite o gamă largă de utilizări comerciale și mixte, inclusiv: Afaceri cu amănuntul și angro, Birouri profesionale și medicale, Afaceri de servicii, Restaurante și unități de alimentație și băuturi, Case funerare, Utilizări rezidențiale. Alte utilizări comerciale compatibile permise de Sat.
Portofoliul include, de asemenea, un loc de parcare comercial dedicat, oferind un avantaj valoros pentru chiriași, clienți și oportunități viitoare de dezvoltare. Locul de parcare poate continua să genereze venituri, să sprijine clădirile existente sau să servească planurilor de expansiune viitoare. SBL incluse în această vânzare - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Impozite (pe an)	$9,169
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.