Proiectat pentru a acomoda atât divertismentul la scară mare, cât și viața de zi cu zi, Reședința PHDE este la fel de funcțională pe cât este de frumoasă.

Cu 3.321 de metri pătrați de spațiu interior, 824 de metri pătrați de spațiu exterior privat, patru dormitoare, trei băi și un cost lunar de întreținere extraordinar de mic, această casă are combinația rară de caracter vechi din New York și un punct de vedere modern distinct. O dramatică perete de cărămidă expusă original de 30 de picioare străbate casa, aducând textură și căldură arhitecturii moderne. Două feronerie de tip velux aduc lumina naturală adânc în camere, în timp ce detaliile personalizate și măiestria se dezvăluie treptat și nu toate odată. Spațiile au loc să respire, iar mixul de materiale, caracterul vintage și designul contemporan oferă apartamentului o senzație sofisticată fără a fi prețios.

Camerele sunt generoase, conectate și proiectate pentru viața reală din New York: cine lungi, dimineți liniștite, muncă de acasă, exerciții fizice, dispărând la etaj pentru puțin odihnă. Un birou/gym dedicat adaugă flexibilitate, în timp ce spectaculosul grădină de pe acoperiș oferă casei ceva din ce în ce mai rar în oraș — propria ta bucată de cer pentru grădinărit, divertisment sau reflecție liniștită.

Clădirea în sine stabilește tonul înainte de a păși în interior: o fațadă de cărămidă impresionantă în stil Românesc, construită în 1881, încununată de un acoperiș în mansardă, un tip de arhitectură din vechiul New York care pur și simplu nu se mai construiește. O echipă de conducere eficientă și eficace, combinată cu venituri din imobiliare la parter, contribuie la costurile scăzute de întreținere ale clădirii și la sustenabilitatea pe termen lung.

O casă cu atât de mult spațiu, caracter și viață în aer liber este neobișnuită. O casă cu atât de multă suflet din New York este și mai greu de găsit.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.