*** ZIUA PORȚILOR DESCHISE — Duminică, 23 aug | 12:00 PM – 1:00 PM. Nu este necesară programarea.***

Situat pe o stradă pitorescă mărginită de copaci, acest fermecător townhouse din cărămidă oferă o combinație rară de caracter atemporal, spațiu generos de locuit și spațiu exterior privat.

Nivelul principal te întâmpină cu un hol de intrare primitor, un living spațios, o sufragerie formală și o bucătărie deschisă, luminoasă, cu feronerie la fereastră și bar pentru mic dejun, creând un layout ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment. Tavanul înalt de peste 9 picioare sporește senzația de spațiu, în timp ce frumoasele deschideri arcuite dintre living și sufragerie servesc drept puncte de interes arhitectural care pun în evidență caracterul original al casei. Feroneriile mari umplu casa cu lumină naturală, evidențiind podelele din lemn masiv originale, elegantele scări din lemn și detaliile arhitecturale păstrate care conferă casei o căldură și o atracție atemporală.

Nivelul superior oferă dormitoare de dimensiuni generoase cu feronerie de dimensiuni mari, lumină abundantă și spațiu flexibil pentru un birou de acasă, cameră pentru oaspeți sau dormitor suplimentar. Un landing spațios, iluminat de un impresionant luminator, creează un punct de interes aerisit între dormitoare, în timp ce baia completă dispune atât de un luminator, cât și de o cadă, umplând spațiul cu frumoasă lumină naturală pe parcursul întregii zile.

Soluția subsolului finit oferă spațiu suplimentar flexibil și beneficiază de propria sa intrare privată separată.

În exterior, curtea privată, perfect întreținută, este o adevărată extensie a casei. Deck-ul mare este perfect pentru cine în aer liber, divertisment, grătar sau pur și simplu pentru a te relaxa, toate fiind înconjurate de copaci maturi care oferă intimitate și un cadru liniștit.

Puncte suplimentare de atracție includ:

• Fațadă clasică din cărămidă cu un apel extraordinar
• Podele din lemn masiv originale în întreaga casă
• Tavan înalt de peste 9 picioare la nivelul principal
• Frumoase deschideri arhitecturale arcuite între living și sufragerie
• Frumoase scări din lemn originale și detalii arhitecturale
• Saloane de zi și de dining spațioase
• Bucătărie deschisă, luminoasă, cu feronerie la fereastră și bar pentru mic dejun
• Subsol finit cu intrare privată separată
• Landing la nivelul superior cu luminator
• Baie completă cu luminator și cadă
• Lumină naturală excelentă în întreaga casă
• Configurări flexibile ale camerelor
• Deck privat și curte
• Spațiu de depozitare generos

Situat convenabil în apropierea magazinelor din cartier, restaurantelor, parcurilor, școlilor și transportului public, această casă oferă o oportunitate excepțională de a deține un townhouse spațios care combină farmecul clasic din Brooklyn cu viața confortabilă de zi cu zi.

• Taxele pe proprietate beneficiază în prezent de o scutire de taxe pe proprietate pentru panouri solare, rezultând în scăderea semnificativă a impozitelor anuale pe proprietate. Cumpărătorii sunt încurajați să verifice termenul rămas, transferabilitatea și eligibilitatea scutirii ca parte a diligenței lor.

• Pentru a ajuta cumpărătorii să aprecieze pe deplin layout-ul și caracteristicile casei înainte de a o vizita, vă rugăm să vizionați turul video atașat listării.

• Vizionările se desfășoară exclusiv în timpul zilelor porților deschise programate.

Taxe pe Propietate

• Taxele anuale curente pe proprietate cu scutirea de taxe pe proprietate solară NYC: 1.800,52 USD pe an, aproximativ 150,04 USD pe lună

• Taxele anuale pe proprietate fără scutire: 3.428,88 USD pe an, aproximativ 285,74 USD pe lună

• Economii anuale curente din scutire: aproximativ 1.628,36 USD

Panouri Solare

• Casa dispune de panouri solare finanțate. Acestea sunt deținute prin finanțare și nu sunt închiriate

• Împrumutul solar existent poate fi asumat de cumpărător, sub rezerva aprobării GoodLeap
• Creditor curent: GoodLeap

• Suma împrumutului original: 32.893,35 USD

• Termenul împrumutului: 25 de ani

• Rata dobânzii: 7,49%

• Plata lunară: aproximativ 229,39 USD

• Vânzătorul a informat că s-au plătit deja aproximativ 14.000 USD către împrumut

• Soldul restant ar trebui să fie confirmations.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi