Prezentăm 17-19 Thames Street, o oportunitate substanțială de investiție de tip mixt în East Williamsburg, Brooklyn. Combinând două clădiri adiacente cu o suprafață totală de aproximativ 13.150 de metri pătrați pe un teren extins de 80 pe 100 de picioare, proprietatea dispune de un total de 10 unități rezidențiale și un spațiu comercial la parter.

Activul generează aproximativ 410.000 de dolari în venit annual total, oferind investitorilor un flux de numerar diversificat și imediat din componentele sale rezidențiale și comerciale. Fosta o unitate de locuințe multiple intermediare (IMD), proprietatea a finalizat conversia și beneficiază acum de un nou Certificat de Ocupație, asigurând claritate și stabilitate reglementară pentru viitoarea proprietate.

În plus față de îmbunătățirile existente, proprietatea include aproximativ 3.000 de metri pătrați de drepturi aeriene suplimentare. Aceasta creează o valoare potențială pe termen lung și oportunități de expansiune, sub rezerva tuturor aprobatelor aplicabile.

Ideal situat lângă trenul L de pe Morgan Avenue, 17-19 Thames Street se află într-unul dintre cele mai active trasee rezidențiale, comerciale și creative din Brooklyn. Cartierele înconjurătoare East Williamsburg și Bushwick oferă un amestec dinamic de restaurante, cafenele, viață de noapte, galerii, studiouri și afaceri consacrate, generând o cerere continuă din partea atât a chiriașilor rezidențiali, cât și comerciale.

Cu venituri puternice în loc, un nou Certificat de Ocupație, un front de teren semnificativ, drepturi de dezvoltare suplimentare și o suprafață substanțială a clădirii existente, 17-19 Thames Street reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un activ mixt de primă calitate într-o locație foarte căutată din Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.