$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682
Property Description « Romanian »
Rareori apare un activ mixt de acest calibru în cea mai dorită piață de coastă din Long Island - Long Beach. Prezentăm o clădire rezidențială de 10 unități, complet renovată, în regim liber de închiriere, împerecheată cu 4 vitrine comerciale la parter și o cameră de spălat dedicată pentru chiriași – un total de 14 unități generatoare de venituri în centrul Long Beach, NY.
Proprietatea: Renovată în 2025 și finisată cu detalii de lux de tip spa, aceasta nu este o renovare cosmetică — este o reinventare completă. Unitățile rezidențiale prezintă interioare de înaltă calitate, gata de utilizare, care cer chirii de top pe piață, în timp ce cele patru spații comerciale la nivelul străzii oferă venit diversificat și trafic pietonal considerabil. Locația este de neînlocuit: Situată la doar 3 străzi de Oceanul Atlantic, reședinții se bucură de un stil de viață de plajă de clasă mondială pe tot parcursul anului. Clădirea se află chiar vis-a-vis de stația de tren LIRR din Long Beach, plasând Manhattanul la o distanță ușor accesibilă — o combinație de viață pe coastă și confortul transportului care determină o cerere perpetuă, rezistentă la recesiune. Piața de închiriere din Long Beach, extrem de activă, scena vibrantă a restaurantelor și magazinelor, precum și fluxul continuu de migrație din oraș către suburbii fac din aceasta una dintre cele mai puternice povești fundamentale de pe tot Long Island. Starea de piață liberă înseamnă fără limite de stabilizare a chiriei — un potențial de câștig complet pe măsură ce piața crește. Cu 10 apartamente rezidențiale și 4 unități comerciale, acest activ oferă un flux de numerar imediat din două fluxuri de venituri, cu o apreciere pe termen lung inclusă. O clădire complet renovată înseamnă cheltuieli de capital minime pe termen scurt și o experiență de proprietate complet gata de utilizare încă din prima zi.
Oportunități de acest fel — renovată complet, pe piața liberă, mixtă, la câțiva pași de plajă, vizavi de transport — sunt extrem de rare pe Long Island. Acesta este tipul de activ pentru care investitorii instituționali și birourile familiale concurează feroce și le găsesc rar. Cumpără-o. Păstreaz-o. Transmite-o generațiilor.
MLS #
1013682
Detalii proprietate
2 familie (DOM): 3 days
Anul construcției
1920
Impozite (pe an)
$67,149
Tip combustibil
Electric
Tip încălzire
Electric
Tren
0.2 mile: "Long Beach"
1 mile: "Island Park"
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans
Rata dobânzii
Durata împrumutului
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
Rareori apare un activ mixt de acest calibru în cea mai dorită piață de coastă din Long Island - Long Beach. Prezentăm o clădire rezidențială de 10 unități, complet renovată, în regim liber de închiriere, împerecheată cu 4 vitrine comerciale la parter și o cameră de spălat dedicată pentru chiriași – un total de 14 unități generatoare de venituri în centrul Long Beach, NY.
Proprietatea: Renovată în 2025 și finisată cu detalii de lux de tip spa, aceasta nu este o renovare cosmetică — este o reinventare completă. Unitățile rezidențiale prezintă interioare de înaltă calitate, gata de utilizare, care cer chirii de top pe piață, în timp ce cele patru spații comerciale la nivelul străzii oferă venit diversificat și trafic pietonal considerabil. Locația este de neînlocuit: Situată la doar 3 străzi de Oceanul Atlantic, reședinții se bucură de un stil de viață de plajă de clasă mondială pe tot parcursul anului. Clădirea se află chiar vis-a-vis de stația de tren LIRR din Long Beach, plasând Manhattanul la o distanță ușor accesibilă — o combinație de viață pe coastă și confortul transportului care determină o cerere perpetuă, rezistentă la recesiune. Piața de închiriere din Long Beach, extrem de activă, scena vibrantă a restaurantelor și magazinelor, precum și fluxul continuu de migrație din oraș către suburbii fac din aceasta una dintre cele mai puternice povești fundamentale de pe tot Long Island. Starea de piață liberă înseamnă fără limite de stabilizare a chiriei — un potențial de câștig complet pe măsură ce piața crește. Cu 10 apartamente rezidențiale și 4 unități comerciale, acest activ oferă un flux de numerar imediat din două fluxuri de venituri, cu o apreciere pe termen lung inclusă. O clădire complet renovată înseamnă cheltuieli de capital minime pe termen scurt și o experiență de proprietate complet gata de utilizare încă din prima zi.
Oportunități de acest fel — renovată complet, pe piața liberă, mixtă, la câțiva pași de plajă, vizavi de transport — sunt extrem de rare pe Long Island. Acesta este tipul de activ pentru care investitorii instituționali și birourile familiale concurează feroce și le găsesc rar. Cumpără-o. Păstreaz-o. Transmite-o generațiilor.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español