5,5% rat de capital!! Bun venit la 314 Chauncey Street - o oportunitate de investiție excepțională sau de utilizare personală, situată pe o stradă plăcută, cu copaci, în inima celei mai căutate zone Stuyvesant Heights din Bedford-Stuyvesant. Această townhouse din cărămidă, bine întreținută, cu două unități, îmbină conveniențele moderne cu căldura și caracterul care fac viața în Brooklyn atât de dorită.

Proprietatea este în prezent ocupată de chiriași și generează venituri constante, fiind ideală pentru investitorii care caută flux de numerar imediat, dar poate fi livrată și goală. Ambele unități rezidențiale funcționează pe contracte de închiriere lunare, oferind o flexibilitate rară pentru continuarea veniturilor din chirie pe termen lung sau ocuparea de către utilizatorii finali în viitor. Pentru cei care locuiesc în proprietate, oportunitatea de a locui într-o unitate în timp ce se încasează venituri de închiriere din celelalte poate ajuta semnificativ la compensarea plăților ipotecare și a cheltuielilor de întreținere.

În plus față de cele două unități rezidențiale, nivelul subsolului generează în prezent venituri suplimentare, oferind o sursă de venit adițională care sporește și mai mult potențialul de câștig al proprietății. Rata de capital actuală de 5,5% reprezintă o oportunitate convingătoare într-una dintre cele mai constant apreciate cartiere din Brooklyn.

O curte privată în spate oferă un spațiu valoros de locuit în aer liber - perfect pentru petreceri, grădinărit, relaxare sau pur și simplu pentru a te bucura de o evadare liniștită din viața urbană. Spațiul exterior rămâne una dintre cele mai dorite facilități din Brooklyn și adaugă un apel semnificativ atât pentru chiriași, cât și pentru viitorii proprietari.

Apartamentul #1 este un apartament spațios cu 2 dormitoare și 1.5 băi, oferind zone de living supradimensionate, podele din lemn masiv, HVAC central, aparate din inox, mașină de spălat și uscător în unitate, și finisaje modernizate cu atenție, concepute pentru o viață confortabilă în oraș.

Apartamentul #2 este un apartament luminos cu 2 dormitoare și 1.5 băi, având un birou acoperit cu lumină naturală, ideal pentru muncă la distanță sau spațiu creativ, împreună cu aceleași conveniențe moderne și layout generos care fac proprietatea atât de atrăgătoare.

Situată la câteva momente de stația de metrou Ralph Avenue A/C, naveta către Manhattan și Downtown Brooklyn este întărită. Casa este înconjurată de multe dintre cele mai populare instituții locale din Bed-Stuy, inclusiv Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste și Brooklyn Tea. Elemente de bază din cartier, precum Herbert Von King Park, Grădina Comunitară Hattie Carthan și Parcul Saratoga, amplifică atmosfera puternică de comunitate care continuă să facă din Bedford-Stuyvesant unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn.

Indiferent dacă ești un investitor care caută un potențial puternic de venituri, un cumpărător care caută flexibilitate în ocuparea viitoare de către proprietar sau cineva care dorește să își asigure o poziție într-una dintre cele mai dinamice comunități din Brooklyn, 314 Chauncey Street oferă o oportunitate remarcabilă.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.