O investiție de patrimoniu.

Vizionare cu programare duminică, 19 iulie. Sunați pentru a programa o vizionare. Rareori apare pe piață o proprietate precum cea de la 101 Saratoga Avenue — o bijuterie istorică cu funcțiuni mixte, care îmbină măreția arhitecturală cu oportunități moderne. Fie că doriți să vă extindeți portofoliul, fie că sunteți în căutarea primei investiții, această proprietate de 4.400 sq ft este un adevărat clasic al cartierului Brooklyn: trei unități rezidențiale, un spațiu comercial într-o locație excelentă și trei garaje. La prețul de 2,495 milioane de dolari, este un activ care oferă atât caracter, cât și flux de numerar — un dar care continuă să ofere beneficii.

Potențial nelimitat. Fiecare dintre cele trei unități rezidențiale, situate după colț, la 651 Decatur, se remarcă prin interioare scăldate în soare, cu orientare estică, vestică și sudică, parchet din lemn masiv, ferestre în bovindou și bucătării și băi spațioase. Unitatea 1: 1.100 sq ft, 2 dormitoare, 1 baie, plus o terasă privată de 500 sq ft. Unitatea 2: 1.100 sq ft, 2 dormitoare, 1 baie, cu un aer luminos și primitor. Unitatea 3: 1.100 sq ft, 1 dormitor, 1 baie și șemineu pe lemne. Spațiul comercial de la 101 Saratoga Avenue se întinde pe tot etajul și are 1.100 sq ft, tavane înalte de 12 picioare, o baie și spațiu de depozitare la subsol. Aflat pe un teren de colț într-o zonă excelentă, spațiul beneficiază de vizibilitate ridicată și de un flux constant de pietoni, fiind potrivit pentru un restaurant, un magazin sau un birou. La 653 Decatur Street, trei garaje rare și foarte căutate oferă locuri de parcare private și securizate sau posibilitatea unor venituri suplimentare din închiriere, într-un cartier în care parcarea pe stradă este un lux.

Locație excelentă, la colțul străzilor Decatur și Saratoga, cu vizibilitate maximă pe o stradă pitorească, mărginită de copaci. Amplasarea proprietății la colț oferă spațiului comercial o deschidere excelentă și vizibilitate, precum și un flux constant de pietoni. În apropiere veți găsi restaurante locale îndrăgite, cafenele cochete și magazine de tip boutique, precum și acces facil la principalele mijloace de transport, care vă conectează cu restul cartierului Brooklyn și cu zonele din împrejurimi.

O combinație rară de istorie, potențial de venit și valoare greu de egalat — aceasta este oportunitatea pe care o așteptați. Găsiți locul potrivit pentru dumneavoastră.

Planurile parterului și ale spațiului comercial nu sunt disponibile, însă fiecare spațiu are 1.100 sq ft.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF