INCENTIVE OFERITE DE DEZVOLTATOR

Reducere fiscală timp de 12 luni SAU reducerea ratei dobânzii ipotecare pentru a coborî rata sub 6%

218 23rd Street redefinește stilul de viață al locuințelor de lux în Greenwood Heights. Cuprinzând doar patru reședințe personalizate, fiecare realizată cu meticulozitate și finisaje Porcelanosa în întregime, precum și spații exterioare private, această clădire se remarcă printr-un nivel cu totul aparte. Materialele reprezentative Porcelanosa se extind armonios de la pardoseala holului până la pereții băilor principale, oferind un nivel de măiestrie europeană și de consecvență a materialelor întâlnit rareori — dacă nu chiar niciodată — într-o clădire de tip boutique din Brooklyn.

Fiecare reședință a fost concepută pentru un stil de viață inspirat de casele tip townhouse, cu tavane de peste nouă picioare, spații exterioare private în partea din față și din spate, ferestre casement supradimensionate care încadrează priveliști liniștite asupra grădinilor, râului și orașului, pardoseli din stejar alb de 5 inci și funcții integrate de casă inteligentă, inclusiv acces fără cheie și sistem de portar virtual. Bucătăriile concepute pentru pasionații de gastronomie reprezintă un studiu al rafinamentului, punând în valoare mobilierul din stejar tăiat radial de la Porcelanosa, blaturile din cuarțit matuit și un pachet de electrocasnice complet integrat, marca Bertazzoni, Faber și Fisher & Paykel. Baia principală este un adevărat sanctuar, finisată de la pardoseală până la tavan cu plăci personalizate Porcelanosa, o consolă suspendată din stejar alb, un duș cu efect de ploaie și rigolă liniară, precum și o cadă pentru băi relaxante. Băile secundare continuă aceeași poveste a materialelor, cu porțelan Porcelanosa, marmură lustruită și detalii impecabil concepute.

Unitatea 2 este o reședință cu trei dormitoare și două băi, situată la 218 23rd Street, care îmbină cu măiestrie spațiul generos, valoarea excepțională și traiul armonios între interior și exterior. Fiecare locuință dispune de două balcoane private — unul în partea din față și unul în partea din spate — creând o trecere naturală între interior și exterior. Cu zone de living spațioase și deschise și trei dormitoare bine proporționate, aceste reședințe oferă o combinație rară de lux și funcționalitate.

La intrare, veți fi întâmpinați de un spațiu deschis, de tip open concept, care reunește livingul, zona de dining și bucătăria și se extinde direct către un balcon privat în partea din față. Cel de-al treilea dormitor, amplasat chiar lângă living, oferă o flexibilitate excepțională — fiind ideal ca birou de acasă, suită pentru oaspeți sau dormitor pentru copil. În partea din spate a locuinței, dormitorul principal și cel de-al doilea dormitor sunt amplasate într-o zonă liniștită. Suita principală este un adevărat sanctuar, oferind acces direct la cel de-al doilea balcon privat, o baie en suite inspirată de spa și o zonă dedicată pentru dressing.

Fiecare reședință include, de asemenea, un spațiu privat de depozitare atribuit prin act, situat la subsol, adăugând un plus de confort acestei oferte deja remarcabile.

Situat în Greenwood Heights — recunoscut în mod constant drept unul dintre cartierele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brooklyn — 218 23rd Street se află la câteva momente de trenul R, Industry City și restaurantele apreciate care se aliniază de-a lungul Fifth Avenue. Cu doar patru locuințe, această adresă oferă ceea ce a devenit tot mai rar în Brooklyn: un condominiu cu adevărat personalizat, conceput nu pentru spectacol, ci pentru autenticitatea vieții de zi cu zi.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un plan de ofertă disponibil din partea dezvoltatorului. Nr. dosarului CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Toate dimensiunile sunt aproximative și pot fi supuse variațiilor rezultate în urma construcției. Planurile, compartimentările și dimensiunile pot prezenta mici variații de la un etaj la altul. Dezvoltatorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu termenii planului de ofertă. Oportunități egale în domeniul locuințelor.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.