O ofertă rară vă așteaptă, pentru a cumpăra un spațiu de birouri de primă calitate într-o clădire prebelică plină de farmec, situată perfect pe Upper East Side din Manhattan! Bucurați-vă de o oportunitate flexibilă de a deține unitatea 3S, indiferent dacă locuiți în clădire sau nu, care, datorită zonării C1-8X, poate fi utilizată ca birou sau ca situație de locuit-în-trabă.

Construit în 1927 cu doar 40 de apartamente, The Girard de la 125 East 84th Street beneficiază de o denumire atât comercială, cât și rezidențială, astfel încât poate fi ușor modificat de DOB și aprobat de consiliu pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră. 3S este generos dimensionat, având feronerie amplă, și o baie completă cu feronerie pe fereastră. Dacă se dorește extinderea, unitatea 1S poate fi, de asemenea, achiziționată și combinată cu 3S pentru a crea un spațiu mai mare, iluminat de feronerie pe expuneri duble (Consultați planul alternativ. Supus aprobării Consiliului).

Situată pe o frumoasă stradă cu copaci, la câteva momente de Park Avenue, The Girard este o clădire prebelică impunătoare cu 9 etaje, cu un excelent bilanț financiar, un hol renovat, servicii de portar 24/7, un supervizor care locuiește în clădire, o terasă privată pe acoperiș, plus cameră pentru biciclete și depozitare la fața locului. Adresa este excepțională. Oferind Central Park, magazine fine și restaurante, și cele mai bune instituții culturale. Convenabil cu trenurile 4/5/6 și Q foarte aproape. Sunt permise animale de companie, mașini de spălat-uscătoare și finanțare de 50%. Evaluarea de capital este de 74,64 dolari/lună până în decembrie 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.