Eleganță rafinată dinainte de război, Off Park Avenue

Apartament grandios cu 3 dormitoare și upgrade-uri de infrastructură într-o clădire cu servicii complete în Upper East Side. Situat chiar lângă Park Avenue, pe una dintre cele mai distinse străzi împădurite din Upper East Side, acest apartament clasic cu 3 dormitoare și 2 băi combină arhitectura atemporală dinainte de război cu infrastructură modernă și servicii de lux. Situat într-o cooperativă cu servicii complete, cu concierge permanent și superintendent care locuiește în clădire, acest cămin oferă confortul și calitatea așteptate într-unul dintre cele mai prestigioase cartiere din Manhattan.

Apartamentul dispune de un layout generos cu tavan înalt, podele din lemn masiv și detalii elegante dinainte de război. Camera de dining formală beneficiază de vederi deschise care depășesc clădirea învecinată, permițând intrarea unei lumini naturale frumoase și un sentiment de aerisite rar întâlnit în această zonă. În prezent configurat ca un apartament cu 3 dormitoare, acesta poate fi transformat într-unul cu 4 dormitoare pentru a se adapta unei varietăți de nevoi. Ambele băi dispun de accesorii de top de la Waterworks. Conductele principale sunt amplasate într-un dulap de lângă al treilea dormitor, permițând reinstalarea unei a treia băi complete cu duș.

Unitățile de aer condiționat montate în perete oferă controlul climatic pe tot parcursul anului, păstrând în același timp integritatea arhitecturală a casei.

O caracteristică majoră de distincție a acestui cămin este modernizarea infrastructurii de instalații efectuată de proprietarul actual, care include înlocuirea ramificațiilor cheie legate de coloanele principale ale clădirii. Această lucrare esențială, adesea necesară în clădirile dinainte de război și costisitoare de implementat, a fost deja abordată. Renovările viitoare vor fi mult mai eficiente decât în unitățile comparabile care nu au întreprins aceste upgrade-uri.

Toate feroneriile din apartament vor fi înlocuite în curând, îmbunătățind eficiența energetică, izolația și confortul general.

Apartamentul vine de asemenea cu o boxă privată în subsol, neobișnuit de mare și aproximativ de dimensiunea unei camere mici - un serviciu excepțional în Manhattan.

Aceasta este o oportunitate rară de a deține un cămin frumos întreținut într-o clădire bine administrată, cu servicii complete. Situat la câteva momente de Central Park, Museum Mile, magazinele de pe Madison Avenue și restaurantele fine, acest apartament oferă tot ce este mai bun din viața de pe Upper East Side. Taxa de 2% la revânzare este plătită de cumpărător. Există o evaluare de 1.680 USD pe lună până în 12/2027 (În mod original 3 băi complete; 2 configurate în prezent.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)