Cumpără la Ritz-Carlton NoMad pentru una dintre cele mai atrăgătoare structuri de proprietate din New York City: bucură-te de un pied-à-terre de lux cu până la 120 de zile de utilizare personală anual, în timp ce încadrezi reședința în programul de închiriere hotelier gestionat profesional de Ritz-Carlton pentru restul anului și participi la un partaj de venituri din profituri. Utilizarea proprietății este limitată la 29 de zile consecutive și 120 de zile totale pe an. În mod notabil, acest apartament este scutit de impozitul recent instituit pe pied-à-terre din New York City, oferind proprietarilor o oportunitate unică de a menține o legătură cu Manhattan fără a fi expuși costurilor suplimentare de întreținere care afectează mulți proprietari de case de vacanță de lux. Clădirea și-a structurat, de asemenea, modelul de proprietate în conformitate cu reglementările locale privind închirierea pe termen scurt, beneficiind în același timp de platforma globală de marketing a Ritz-Carlton, ajutând la atingerea unora dintre cele mai mari tarife de închiriere pe noapte din oraș.

Situat la aproape 500 de metri deasupra NoMad și amplasat deasupra unui hotel de cinci stele, PH42B este una dintre cele doar zece șaisprezece reședințe proiectate de arhitectul de renume mondial Rafael Viñoly. Oferind unele dintre cele mai extraordinare vederi ale centrului Manhattan-ului, reședința beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei, finisaje impecabile, servicii legendare și acces la o suită inegalabilă de facilități.

În interior, o bucătărie Poliform este dotată cu blaturi și spate din quartzit lustruit, dulapuri bronzate cu iluminat LED integrat și o suită completă de aparate Miele. Tavanele de zece picioare, pardoselile din stejar alb cu plăci largi și lucrările de tâmplărie personalizate creează o estetică rafinată și contemporană în întreaga reședință. Baia principală este căptușită cu marmură Bardiglio Nuvolato și dispune de o chiuvetă din terrazzo, un duș cu sticlă gravată în acid și închideri pentru toaletă, precum și o cadă de baie Duravit.

Reședința este oferită complet mobilată și vine cu mobilierul, accesoriile și serviciile sinonime cu brandul Ritz-Carlton.

Chef-ul cu stele Michelin, José Andrés, de două ori numit printre cele mai influente 100 de persoane de către Time, supraveghează programul culinar al proprietății și operează două destinații culinare apreciate în cadrul hotelului: Zaytinya și The Bazaar.

Locatarii beneficiază de acces la un etaj dedicat wellness, inclusiv la renumitul Spa Ritz-Carlton, la Club Lounge Ritz-Carlton, la facilități private pentru evenimente și afaceri, la unul dintre cele mai înalte baruri cu cocktailuri din centrul Manhattan-ului, cu vederi panoramice de 360 de grade, la o terasă pentru evenimente de aproximativ 3.000 de metri pătrați și la un meniu cuprinzător de servicii personalizate à la carte.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.