$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție mixtă Excepțională oportunitate de a achiziționa o proprietate mixtă bine întreținută, care oferă atât venituri rezidențiale stabile, cât și spațiu comercial flexibil, într-o locație convenabilă în East Rockaway.
Proprietatea dispune de aproximativ 1.900 de metri pătrați de spațiu comercial la parter actualizat, inclusiv birouri profesionale cu o zonă de garaj/depozit atașată. Spațiul comercial este în prezent ocupat de proprietar și se așteaptă să fie livrat liber la închidere, ceea ce îl face ideal pentru un utilizator proprietar sau investitor care caută să închirieze spațiul la ratele actuale de piață.
Etajul doi este compus din aproximativ 1.700 de metri pătrați de apartamente rezidențiale complet închiriate, generând în prezent 6.000 de dolari pe lună (72.000 de dolari anual) venituri din chirii. Unitățile rezidențiale beneficiază de o intrare proprie, separată de spațiul comercial.
Pe baza condițiilor actuale de piață, spațiul comercial de la parter este estimat să genereze aproximativ 4.500 până la 5.500 de dolari pe lună în venituri din chirii (aproximativ 54.000 până la 66.000 de dolari anual), creând potențialul pentru un flux de numerar puternic atunci când este complet închiriat. Cumpărătorii ar trebui să își realizeze propria diligență cu privire la ratele de închiriere și prognozele de venituri.
Punctele forte ale proprietății includ:
Aproximativ 3.600 de metri pătrați de spațiu comercial și rezidențial combinat
Birou la parter actualizat, cu un layout flexibil
Spațiu de garaj/depozit atașat
Intrări comerciale și rezidențiale separate
Unități rezidențiale complet ocupate
Spațiu comercial livrat liber
Proximitate convenabilă față de LIRR, drumuri principale, magazine, restaurante și districte comerciale locale
Fie că sunteți un investitor în căutarea mai multor surse de venit sau un utilizator proprietar care dorește să compenseze costurile de ocupare cu venituri din chirii rezidențiale, această proprietate mixtă versatilă oferă flexibilitate excepțională și potențial de investiție pe termen lung în Long Island.

MLS #‎	1005169
Anul construcției	1928
Impozite (pe an)	$24,409
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	0.3 mile: "East Rockaway"
	0.4 mile: "Oceanside"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.