$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție mixtă – East Rockaway, NY
Proprietate mixtă excepțională, cu aproximativ 1.900 de metri pătrați de spațiu comercial modernizat la parter, inclusiv birouri și zone de garaj/depozit, plus aproximativ 1.700 de metri pătrați de apartamente rezidențiale complet închiriate la etajul superior, generând 6.000 de dolari pe lună din venituri din închiriere.
Spațiul comercial este în prezent ocupat de proprietar și se estimează că va fi predat gol la închiderea tranzacției, oferind flexibilitate pentru ocuparea de către proprietar sau scopuri de investiție. Proprietatea atribuie în prezent aproximativ 5.000 de dolari pe lună ca valoare de închiriere spațiului comercial, oferind o oportunitate potențială de venit suplimentar.
Parterul oferă spațiu de birouri modernizat cu o amenajare flexibilă, împreună cu un component separat de garaj/depozit și o intrare dedicată. Unitățile rezidențiale beneficiază de un acces separat din partea comercială a proprietății.
Locație convenabilă, aproape de LIRR, drumuri principale, magazine și districte comerciale locale.
Pe baza ocupării curente și a asumțiunilor de închiriere de piață, proprietatea oferă mai multe surse de venit și flexibilitate operațională. Cumpărătorii ar trebui să verifice independent utilizările potențiale în conformitate cu reglementările locale de zonare și cerințele de permise.
Un activ versatil de utilizare mixtă oferind unități rezidențiale generatoare de venit, flexibilitate comercială și potențial pe termen lung de investiție în comitatul Nassau.

MLS #‎	1005169
Anul construcției	1928
Impozite (pe an)	$24,409
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	0.3 mile: "East Rockaway"
	0.4 mile: "Oceanside"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.