$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Romanian »

Oferte Prime de Condominiu în Funcție de Transport:
Centru Jamaica, Queens | 22 Unități Rezidențiale și 8 Locuri de Parcare
O oportunitate de investiție excepțională în unul dintre cele mai dinamice și accesibile centre de transport din New York City. Acest pachet de condominii oferă o scală imediată, control majoritar asupra activului și multiple strategii de ieșire.
Oferirea:
Descoperiți o clădire modernă de condominii cu opt etaje, dotată cu lift, proiectată pentru confortul urban. Acest pachet conține majoritatea inventarului clădirii, reprezentând o achiziție rară gata de utilizare pentru investitorii instituționali, cumpărătorii 1031-exchange sau fondurile de conservare.
• Portofoliul: 22 Unități Rezidențiale Premium + Două Camere Media/De Recreere + 8 Locuri de Parcare La Fața Locului.
• Clădirea: Active cu 8 Etaje și Lift, cu o Subsol Complet și 22 unități de apartamente în total.
• Controlul: Control majoritar imediat asupra consiliului de condominii.
Conectivitate Incomparabilă.
Situată în inima centrului Jamaica, această proprietate se mândrește cu un profil de transport aproape perfect. Locuitorii beneficiază de navete fără efort în întreg New York City și Long Island.
*2 Străzi până la Trenul F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Străzi până la Trenul F (Parsons Blvd/Hillside)
*Plimbare scurtă până la Hub-ul Jamaica Center (Trenuri E, J, Z & LIRR)
• Acces la Metrou: Acces imediat la liniile F, E, J și Z.
• Tren Suburban: La câteva minute de Gara Jamaica (LIRR) pentru transport rapid către Manhattan, Brooklyn și Aeroportul JFK.
• Transport Suprafață: La câțiva pași de liniile majore de autobuz, inclusiv Q20A, Q20B, Q40 și Q43 pe Sutphin Boulevard.
Puncte Forte de Investiție:
• Strategie de Închiriere cu Randament Ridicat: Valorificați cererea istorică de închiriere din Queens cu un activ de densitate mare și vacanță redusă.
• Strategie de Ieşire Fractionată: Dețineți pentru flux de numerar imediat și vindeți unități individuale de condominiu în timp pentru a maximiza ROI total.
• Cartier în Crestere Rapidă: Beneficiați de investițiile publice și private continue care modelează peisajul comercial și rezidențial al centrului Jamaica.
*O oportunitate excelentă.

MLS #‎	1005582
Anul construcției	2020
Impozite (pe an)	$249,257
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	3 minute: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minute: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minute: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metrou	5 minute: F
	6 minute: E, J, Z
Tren	0.3 mile: "Jamaica"
	1.3 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.