$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Romanian »

Proprietate ideală de înlocuire 1031 cu flux de numerar previzibil. Aktiv architecture pentru schimburi fiscale fără taxe perfecționate.
Piața liberă: Oferte de condominii bulk orientate spre transport:
Centru Jamaica, Queens | 22 unități rezidențiale și 8 locuri de parcare
O oportunitate de investiție excepțională în unul dintre cele mai dinamice și accesibile centre de transport din New York City. Acest pachet de condominii bulk oferă o scală imediată, control majoritar al activelor și multiple strategii de ieșire.
Oferirea:
Descoperiți o clădire modernă de condominii cu opt etaje, dotată cu lift, proiectată pentru confortul urban. Acest pachet include cea mai mare parte a inventarului clădirii, prezentând o achiziție rară turn-key pentru investitorii instituționali, cumpărătorii de schimb 1031 sau fondurile de conservare.
• Portofoliul: 22 unități rezidențiale premium + două săli media/recreative + 8 locuri de parcare pe proprietate.
• Clădirea: Activ cu lift de 8 etaje, cu un subsol complet și 22 unități totale de apartamente.
• Controlul: Control majoritar imediat al consiliului de condo.
Conectivitate neegalată.
Situată în inima Downtown Jamaica, această proprietate se bucură de un profil de transport aproape perfect.
Locuitorii se bucură de navete fără efort în întreaga New York City și Long Island.
*2 străzi până la trenul F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 străzi până la trenul F (Parsons Blvd/Hillside)
*Plimbare scurtă până la hub-ul Jamaica Center (trenurile E, J, Z și LIRR)
• Acces la metrou: Acces imediat la liniile F, E, J și Z.
• Calea ferată de navetă: La câteva minute de gara Jamaica (LIRR) pentru transport rapid către Manhattan, Brooklyn și Aeroportul JFK.
• Transport de suprafață: La câțiva pași de liniile mari de autobuz, inclusiv Q20A, Q20B, Q40 și Q43 pe Sutphin Boulevard.
Punctele forte ale investiției:
• Strategia de închiriere cu randament ridicat: Profitați de cererea istorică de închiriere din Queens cu un activ de densitate mare și vacanță scăzută.
• Strategia de ieșire fracționată: Păstrați pentru flux de numerar imediat și vindeți unități individuale de condominii în timp pentru a maximiza ROI total.
• Cartier în rapidă expansiune: Beneficiați de investițiile publice și private continue care modelează peisajul comercial și rezidențial din Downtown Jamaica.
*O oportunitate excelentă.

MLS #‎	1005582
Anul construcției	2020
Impozite (pe an)	$249,257
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	3 minute: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minute: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minute: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metrou	5 minute: F
	6 minute: E, J, Z
Tren	0.3 mile: "Jamaica"
	1.3 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.