$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Romanian »

Situat pe unul dintre cele mai active tronsoane comerciale din Mahopac, 544 Route 6 este o proprietate cu destinație mixtă care combină un spațiu comercial substanțial cu un apartament rezidențial în inima județului Putnam. Route 6 la această locație are un trafic de aproximativ 17.307 vehicule pe zi, unul dintre cele mai ridicate numere de trafic din piața Mahopac și un avantaj pe care puține locații comerciale din zonă îl pot egala. Spațiul comercial are o suprafață totală de peste 1.700 de metri pătrați, dispus pe o serie de camere interconectate care se întind pe lățimea clădirii, cu plafoane înclinate care adaugă volum și prezență showroom-ului principal, o ușă de intrare dublă, o secțiune centrală cu plafoane decorative și o baie de serviciu, precum și o a treia cameră cu propriul său acces din fața trotuarului, oferind unui nou proprietar flexibilitate reală pentru a configura zone distincte pentru diferite funcții de business. Spațiul este potrivit pentru birouri profesionale, practici medicale și de wellness, showroom-uri de retail, afaceri de servicii, studiouri și magazine specializate, iar fațada pe Route 6 înseamnă că afacerea din interior beneficiază de trafic constant în fiecare oră a zilei. Un proprietar-utilizator poate opera din spațiul comercial și locui în apartamentul de deasupra, în timp ce un investitor poate închiria ambele unități separat pentru două surse de venit independente. Panourile publicitare de pe Route 6 aduc afacerea în fața a mii de șoferi zilnic, într-un coridor unde prezența pe stradă se traduce direct în conștientizare și trafic pietonal. Parcarea pe stradă este disponibilă direct în fața clădirii, cu 3 locuri în parcarea inferioară și 10 sau mai multe locuri în parcarea superioară din spate. Parcarea la această scară este neobișnuită pentru proprietățile comerciale de pe Route 6 și reprezintă un avantaj practic pentru orice afacere care deserveste clienți fără programare, programări programate sau un flux constant de vizitatori zilnici. O structură mare de depozitare pe proprietate oferă spațiu pentru inventar, echipamente sau provizii fără costul depozitării externe. Deasupra spațiului comercial, un apartament rezidențial cu două niveluri oferă peste 1.000 de metri pătrați de spațiu de locuit, cu două dormitoare care funcționează ca trei, podele din lemn masiv în întreaga suprafață, uși arcuite, un șemineu din piatră, o baie actualizată cu duș pe bază de comandă și o terasă privată. Apartamentul este confortabil și bine structurat, perfect pentru un proprietar-utilizator care dorește să locuiască acolo unde lucrează sau pentru un proprietar care caută venituri din închirieri rezidențiale pentru a ajuta la întreținerea proprietății. 544 Route 6 se află în orașul Carmel, la o distanță ușor accesibilă de Lacul Mahopac, Putnam Plaza, școli locale, restaurante și serviciile cotidiene care fac din Mahopac una dintre cele mai stabile comunități din Valea Hudson. Parkway-ul Taconic este ușor accesibil, iar serviciul feroviar Metro-North de la stația Croton Falls leagă zona de New York City, făcând acest coridor practic pentru afacerile care deservesc atât locuitorii locali, cât și navetiștii. Proprietățile cu destinație mixtă de pe Route 6 în Mahopac, cu acest volum de trafic, suprafață comercială, componentă de venituri rezidențiale și parcare la fața locului rareori ies pe piață. 544 Route 6 este disponibil pentru achiziție ca o oportunitate pentru proprietar-utilizator, o investiție pură sau o combinație a ambelor.

ID #‎	1004550
Impozite (pe an)	$8,246
Tip combustibil	Păcură
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.