37 Prospect Place este o casă de piatră renovată minuțios cu două familii, situată pe una dintre cele mai dorite străzi cu copaci din North Park Slope, oferind o combinație rară de caracter din secolul al XIX-lea păstrat și infrastructură modernizată cu atenție. Proprietatea cuprinde un triplex al proprietarului cu patru dormitoare, trei băi și două toalete de serviciu și un apartament de grădină cu un dormitor și o baie.

Intrarea în triplex se face la etajul parlor, unde tavanele de 10 picioare, podelele originale din lemn masiv și cornișele din tencuială intricate stabilesc tonul imediat. Livingul cu ferestre de bow ancorează fața etajului, fiind centrat pe un șemineu original cu un mantel din marmură. Un covor de scară cu model istoric corect urcă scara originală cu baluștri sculptați către spatele, unde bucătăria renovată în totalitate are un tavan original de tablă presată, dulapuri personalizate cu feronerie de alamă, o insulă substantială din marmură, o chiuvetă de fermă, un aragaz profesional și o banchetă personalizată încadrată de o fereastră transom originală cu vitralii. O toaletă de serviciu în forma unei cutii de bijuterii de pe holul principal este finisată cu podele din marmură țesută în coș, lambriuri complete și un perete de galerie curatorial. Un birou dedicat și o terasă în spate cu vedere spre grădină completează etajul parlor.

Etajul al treilea găzduiește dormitorul principal și un dormitor suplimentar, fiecare cu șeminee decorative și proporții generoase. Dormitorul principal este orientat spre sud peste vârfurile copacilor, cu două expuneri și o baie en-suite frumos finisată. O cameră media/salon servește ca un spațiu de locuit secundar flexibil. Mașina de spălat/uscător în unitate se află la acest nivel, cu instalațiile existente în spatele peretelui oferind opțiunea de a reveni la o baie completă. Etajul al patrulea dispune de două dormitoare suplimentare, fiecare cu băi din marmură en-suite.

Grădina privată este generos proporționată, cu un patio din cărămidă, sistem automat de irigație prin picurare și o terasă și scară noi rezistente la intemperii.

Apartamentul de la nivelul grădinii este o unitate cu un dormitor și o baie, cu un living/sufragerie care dispune de un șemineu decorativ, o bucătărie renovată cu formă de galeri și mașină de spălat/uscător în unitate, și o baie cu cadă și duș. Dormitorul are acces direct la curte. Unitatea poate funcționa ca o oportunitate de producere a veniturilor sau se integrează perfect cu triplexul pentru utilizarea familiei extinse.

Îmbunătățirile capitale ale acestei proprietăți sunt extinse: serviciu electric modernizat de 240 de amperi, un nou sistem de aspersoare pentru întreaga casă, înlocuirea conductei principale de apă, oprire automată a apei legată de senzori de inundație, noi boilere de apă caldă, un sistem de alarmă de ultimă generație cu monitorizare la stația centrală, acoperire cu camere Ring în față și în spate, o sonerie video cu acces la distanță, un acoperiș nou acoperit cu polimer cu garanție de 15 ani, întrerupătoare luminoase Forbes și Lomax în toată casa și un nou eșapament pe acoperiș cu scară retractabilă.

Situat pe unul dintre cele mai frumoase blocuri din North Park Slope, proprietatea se află la câțiva pași de restaurantele și magazinele de pe Fifth Avenue, la trei blocuri de Atlantic Terminal și Barclays Center și la câteva momente de Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.