$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Romanian »

439 Old Nepperhan Avenue la colțul cu Roberts Avenue oferă o oportunitate rară de a achiziționa atât o afacere de caroserie auto complet funcțională, cât și imobilul împreună într-un singur pachet. Proprietățile cu utilizare auto de lungă durată și funcționalitate comercială stabilită devin din ce în ce mai dificile de găsit, în special cele cu statut de atelier de caroserie auto deja existent. Această ofertă permite unui cumpărător să intre direct într-o locație de afaceri activă cu infrastructura existentă și continuitatea operațională deja stabilită. Proprietatea a fost utilizată ca atelier de caroserie auto și continuă să opereze și astăzi, creând un potențial imediat pentru un proprietar-operator, investitor sau profesionist în domeniul auto în căutarea unei locații stabilite. Utilizarea deja aprobată este un avantaj major, oferind o valoare care poate fi dificil de replicat prin noi aprobări și procese de zonare. Pentru mulți cumpărători, asigurarea unei proprietăți cu permisiuni auto existente deja atașate poate economisi timp, cheltuieli și incertitudine considerabile. Clădirea este deservită de gaze naturale și utilități electrice, sprijinind nevoile operaționale ale afacerii. Aerul condiționat este oferit în prezent prin unități de fereastră. Configurația oferă spațiu funcțional pentru reparații auto, lucrări de caroserie, vopsire, depozitare, echipamente și operațiuni zilnice. Configurarea sa existentă permite următorului proprietar să continue operațiunile cu întreruperi minime, oferind, de asemenea, flexibilitatea de a moderniza sau personaliza facilitățile în timp. Situată într-o locație vizibilă la colțul dintre Old Nepperhan Avenue și Roberts Avenue, proprietatea beneficiază de o expunere constantă la trafic și accesibilitate. Zona înconjurătoare susține un amestec de activități comerciale și rezidențiale, contribuind la o vizibilitate constantă pentru afacere. Locațiile cu acest tip de prezență auto stabilită sunt din ce în ce mai limitate în întreaga regiune, făcând din aceasta o oportunitate cu valoare operațională și imobiliară pe termen lung. Fie că extindeți o afacere auto existentă, lansați propria operațiune sau căutați o proprietate de investiție cu o utilizare comercială specializată deja existentă, 439 Old Nepperhan Avenue oferă o combinație unică de afacere, clădire și avantaj de zonare aprobată, toate într-o singură achiziție. De asemenea, puteți vinde și cumpăra mașini salvate.

ID #‎	1003467
Anul construcției	1957
Impozite (pe an)	$7,646
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.