1613 Mermaid Avenue prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de investiții mixtă recent construită în inima Coney Island. Este în mijlocul investției TREMENDOSE de 1 miliard de dolari în coridorul de pe faleza Coney Island. Situată la o stradă distanță de Surf Avenue, la două străzi de hot dog-urile lui Nathan. Aceasta este o proprietate trofeu, pregătită pentru noul său proprietar.

Construită în 2020, clădirea cu șapte etaje are o suprafață de aproximativ 15.986 de metri pătrați și constă din 16 apartamente rezidențiale, opt locuri de parcare și o spălătorie. Situată ideal între Străzile West 16 și West 17, proprietatea se află la doar câteva momente de celebrul Boardwalk din Coney Island, plaje și linii de transport în comun majore, poziționându-se în una dintre cele mai recunoscute și în dezvoltare cartiere de pe malul apei din Brooklyn.

Chiriile medii actuale sunt de aproximativ 2.805 dolari pe apartament, cu un venit rezidențial anual proiectat de 538.500 de dolari, plus venituri suplimentare generate din operațiunile de parcare și spălătorie. Construcția modernă a clădirii, planurile eficiente și cererea puternică din partea chiriașilor contribuie la o investiție atractivă cu potențial pe termen lung.

O caracteristică majoră a ofertei este valoroasa exonerare fiscală 421A, aflată în prezent în anul 8 din 15 și extinsă până pe 30 iunie 2034, creând o performanță puternică cash-on-cash și un apel de a păstra pe termen lung într-un subpietonal în rapidă dezvoltare.

Coney Island continuă să beneficieze de investiții publice și private continue, combinând atracțiile sale istorice de pe plajă cu o comunitate rezidențială în creștere pe tot parcursul anului. Locuitorii se bucură de acces imediat la plajă, Luna Park, Acvariul din New York, Parcul Maimonides și mai multe conveniențe de retail, în timp ce hubul de transport din apropierea Străzii Stillwell oferă acces direct cu metroul la Manhattan. 1613 Mermaid Avenue reprezintă un asset multifamilial ușor de gestionat în Brooklyn, combinând construcția modernă, avantajele fiscale și venitul stabil într-una dintre cele mai iconice cartiere de coastă din New York City.

Trimiteți un e-mail astăzi pentru Memorandumul de ofertă!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!