$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS# 1003058

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă de restaurant de 4 unități, peste 5.200 de metri pătrați, pe piața liberă, de vânzare în Flushing!!! Proprietatea dispune de un semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R5/C1-2, tavane înalte de 2,74 m, (2) apartamente cu 1 cameră, (1) apartament cu 2 camere, subsol, sprinklere, 200 Amper, toate lumini LED noi, CAC, +++!!! Proprietatea se află în inima zonei Murray Hill, la doar 3 străzi distanță de Northern Blvd. și la doar câteva minute de I-678 (Whitestone Expy.)!!! Vecini includ Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino’s Pizza, Subway, IHOP, KFC, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL ENORM de creștere!!! Aceasta ar putea fi următoarea dvs. locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs.!!!

Venituri:

Korean BBQ: $72,565.56 pe an; 3% venit anual; expirarea contractului: 31/01/34. Chiriașul plătește jumătate din impozitul pe proprietate.

Apartament la etajul 2 (1 cameră): $16,800 pe an; lunar.

Apartament la etajul 2 (1 cameră, spate): $20,400 pe an; lunar.

Apartament la etajul 3 (2 camere): $45,600 pe an; lunar.

Reducere de 50% din impozitul pe magazin: $12,000 pe an.

Reducere de 70% din apă de la magazin: $5,400 pe an.

Venit brut: $172,765.56 pe an.

Cheltuieli:

Gaz: $0 pe an.

Electricitate: $890 pe an. (Hol)

Întreținere și reparații: $250 pe an.

Apă și canalizare: $7,714.29 pe an.

Asigurare: $2,839 pe an.

Impozite: $23,642 pe an.

Cheltuieli totale: $35,335.29 pe an.

Venitul operațional net (NOI): $137,430.27 pe an.

MLS#‎	1003058
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$23,526
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	0 minute: Q15, Q15A
	2 minute: Q12
	4 minute: Q13, Q28
	5 minute: QM3
	7 minute: Q26
	9 minute: Q65
Tren	0 mile: "Murray Hill"
	0.7 mile: "Broadway"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.