$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Romanian »

oportunitate comercială excepțională la parter, situată în NuSun Tower, în inima Downtown Flushing, imediat de pe Main Street, aproape de Supermarketul Great Wall. Acest spațiu comercial cu mare vizibilitate oferă aproximativ 4,030 de metri pătrați bruti și beneficiază de un trafic pietonal puternic în jur, activitate densă rezidențială și comercială, precum și o bază de clienți bine stabilită într-unul dintre cele mai aglomerate coridoare de afaceri din Flushing.

Vânzarea include contracte existente de închiriere cu chiriași stabili, oferind venituri imediate, alături de spații libere care oferă un potențial suplimentar. Unitățile A și B sunt ocupate cu contracte de închiriere pe termen lung. Cu aproximativ 3000 de metri pătrați actualmente liberi și disponibili pentru închiriere la prețul de 15,000 dolari pe lună, oferind flexibilitate pentru un proprietar-utilizator sau venituri suplimentare din închiriere. Venitul net estimat este de 5.5% CAP.

Spațiul este potrivit pentru o varietate de utilizări comerciale, inclusiv retail, restaurant, medical, îngrijire urgentă sau birou profesional, sub rezerva verificării și aprobării. Fiecare unitate are un contor electric separat, cu cheltuieli pentru zonele comune împărțite între ocupanți.

Această proprietate oferă o oportunitate rară de a achiziționa un condo comercial la parter, flexibil, în zona comercială principală a Downtown Flushing, oferind venituri existente, potențial suplimentar, expunere fiscală actuală redusă și valoare pe termen lung într-o locație de primă calitate.

MLS #‎	997743
Anul construcției	2020
Impozite (pe an)	$5,696
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q20A, Q20B, Q44
	2 minute: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 minute: Q58, Q65
	6 minute: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Metrou	6 minute: 7
Tren	0.2 mile: "Flushing Main Street"
	0.9 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.