$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Romanian »

Proprietate mixtă – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Proprietate mixtă bine situată în Ozone Park, cu un spațiu comercial la parter, complet finisat, și două apartamente rezidențiale cu câte două dormitoare deasupra. Clădirea este complet ocupată și generează venituri, oferind un flux de numerar stabil, costuri de operare reduse și un potențial pe termen lung pe o piață de închiriere din Queens cu cerere mare.

Unitate Comercială: Parter cu subsol complet
Unități Rezidențiale: Două (2) apartamente cu 2 dormitoare la etajul al doilea

Chiriile (Venit Lunar)
Unitate Comercială: 5,720 $/lună
Front Rezidențial (2BR): 2,300 $/lună
Spate Rezidențial (2BR): 2,800 $/lună
Venit Lunar Total: 10,820 $
Venit Brut Anual: 129,840 $

Cheltuieli Anuale de Operare
Impozite: 7,000 $
Apă: 100 $/lună × 12 = 1,200 $
Asigurare: 4,500 $
Cheltuieli Totale: 12,700 $

Venit Net de Operare (NOI)
Venit Brut: 129,840 $
Minus Cheltuieli: 12,700 $
NOI: 117,140 $ pe an

MLS #‎	997521
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$6,127
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	2 minute: Q24
	8 minute: Q08
	9 minute: B13, Q56
Metrou	9 minute: J, Z
	10 minute: A
Tren	2.1 mile: "East New York"
	2.4 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.