$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la 10 Phyliss Road, o locuință SPAȚIOASĂ, pregătită pentru mutare, cu 2715 ft², 4 dormitoare și 3 băi, care include un APARTAMENT ACCESORIU COMPLET AUTORIZAT, ce poate fi folosit pentru familia extinsă sau pentru venituri lunare din chirie. În prezent, apartamentul accesoriu separat generează venituri lunare din chirie de 2.450 USD, oferite de un chiriaș de încredere și stabil, care locuiește aici de peste 4 ani; acest venit poate acoperi mai mult de jumătate din rata lunară totală a ipotecii casei și poate fi, de asemenea, utilizat pentru calificarea în vederea obținerii unui credit ipotecar pentru achiziționarea locuinței.

ACEASTĂ LOCUINȚĂ ÎNGRIJITĂ CU MÂNDRIE DE PROPRIETAR a fost construită complet de la zero în 1990, înlocuind locuința existentă anterior, și beneficiază de elemente moderne de structură, instalații sanitare, instalații electrice și izolație. Această reședință bine întreținută oferă siguranță structurală, precum și un avantaj financiar extraordinar; este perfectă pentru cumpărătorii inteligenți care doresc să își dețină propria locuință și să obțină venituri lunare suplimentare din chiria apartamentului separat sau să folosească apartamentul spațios pentru familia extinsă.

CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII:

REȘEDINȚA PROPRIETARULUI – de pe aleea în formă de semilună și de pe veranda frontală acoperită, din cărămidă, intrați în zona luminoasă și deschisă de living–sufragerie–bucătărie, cu pardoseli din lemn masiv de stejar, tavane catedrale înalte, ferestre cu partea superioară arcuită și bucătărie cu zonă de luat masa. Locuința dispune de peste 3 dormitoare, 2 băi complete, sistem de încălzire cu 4 zone, instalație electrică de 200 A, aer condiționat fără conducte pentru întreaga casă, ventilatoare de tavan și iluminat încastrat. Baia matrimonială de 14’ x 18’ include o cadă spa cu hidromasaj și blat din marmură, precum și un duș separat. Camera de familie / camera mare de 18’ x 21’ are șemineu și ferestre supradimensionate, cu vedere spre curtea din spate, plină de copaci, dotată cu terase și o cadă pentru relaxare. Proprietatea este complet împrejmuită și amenajată peisagistic pentru intimitate, fiind ideală pentru relaxare, divertisment și un stil de viață confortabil. Subsolul, podul și magaziile oferă spațiu suplimentar de depozitare.

APARTAMENTUL ACCESORIU: O unitate complet legală și autorizată, cu 1 dormitor și 1 baie, care funcționează complet independent de casa principală și are deja un chiriaș stabil și de încredere, care locuiește aici de peste 4 ani. Venitul lunar actual din chiria apartamentului acoperă efectiv între 350.000 și 400.000 din soldul lunar al ipotecii, compensând mai mult de jumătate din prețul principal de achiziție al locuinței (la ratele actuale; cumpărătorul trebuie să verifice suma).

Situată pe o stradă liniștită, mărginită de copaci, proprietatea se află, de asemenea, în apropierea porturilor pentru ambarcațiuni, plajelor și parcurilor. 10 Phyliss Road este cu siguranță o LOCUINȚĂ CU O VALOARE REALĂ. Nu ratați șansa rară de a vă crește mai rapid capitalul imobiliar, beneficiind de taxe reduse, fără a fi necesară asigurarea împotriva inundațiilor, și de a locui mai accesibil în această locuință unică! Programați-vă astăzi turul privat!

MLS#‎	997292
Detalii proprietate	4 dormitoare, 3 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, 100x100, exterior: 0.23 acri, interior: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 154 days
Anul construcției	1950
Impozite (pe an)	$7,443
Tip combustibil	Păcură
Subsol	Parțial
Tren	2.9 mile: "Mastic Shirley"
	5.4 mile: "Bellport"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.