$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580
Property Description « Romanian »
Clădire închiriată stabilizată, cu 8 unități, în Ridgewood - La 2 străzi de stația M Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție în inima Ridgewood, Queens. Această clădire de cărămidă, bine întreținută, cu 8 familii, oferă 9,200 de metri pătrați de spațiu locativ pe un lot de 36x100, zonat R6B. Construită în 1930 și renovată substanțial în 2020, aproximativ 90% din clădire a fost actualizată cu finisaje moderne, păstrându-și farmecul prebelic. Proprietatea constă din 1 unitate cu trei camere și 7 unități cu patru camere, toate stabilize în chirie, oferind un flux de numerar constant și de încredere. Chiriașii sunt responsabili pentru electricitate și gaze de gătit, în timp ce proprietarul acoperă căldura, apa și asigurarea. Îmbunătățirile recente includ un subsol complet finisat, interioare actualizate și întreținere continuă care asigură cheltuieli de capital minime pe termen scurt. Situată la doar două blocuri de stația M, proprietatea se află la distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și servicii esențiale, făcând-o o adresă dorită pentru chiriași. Proprietatea oferă atât venituri stabile, cât și potențial de creștere prin continuarea creșterilor de chirie într-unul dintre cele mai atractive subpieteni de închiriere din NYC. Puncte de interes ale investiției: 8 unități rezidențiale - mix de 1 x 3BR și 7 x 4BR Stabilizate în chirie, cu chiriași de lungă durată Venit brut: 191,364 $ Venit net: 141,964 $ 90% Renovate (interioare modernizate, finisaje noi) Întreținere redusă: gestionare profesională, curată și bine întreținută Locație orientată spre transport: 2 blocuri până la stația M; 30 de minute până în Manhattan Posibilitate de creștere: Cerere mare în Ridgewood + potențial de pachet cu 12 familii în Woodside, cu un NOI de 170.000 $ - întrebați pentru mai multe detalii. Combinarea cu ambele clădiri vă va lăsa cu un NOI total de 312.000 $ la 5.050.000 $, ceea ce vă va oferi un cap rate de 6%.
MLS #
995580
Anul construcției
1930
Impozite (pe an)
$27,832
Tip combustibil
Gaz natural
Aer condiționat
Unitate AC de perete
Subsol
Parțial
Autobuz
1 minute: Q58, QM24, QM25
2 minute: B13, B20
7 minute: Q38, Q39, Q54, Q67
9 minute: Q55
Metrou
2 minute: M
Tren
2.2 mile: "East New York"
2.7 mile: "Woodside"
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans
Rata dobânzii
Durata împrumutului
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
Clădire închiriată stabilizată, cu 8 unități, în Ridgewood - La 2 străzi de stația M Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție în inima Ridgewood, Queens. Această clădire de cărămidă, bine întreținută, cu 8 familii, oferă 9,200 de metri pătrați de spațiu locativ pe un lot de 36x100, zonat R6B. Construită în 1930 și renovată substanțial în 2020, aproximativ 90% din clădire a fost actualizată cu finisaje moderne, păstrându-și farmecul prebelic. Proprietatea constă din 1 unitate cu trei camere și 7 unități cu patru camere, toate stabilize în chirie, oferind un flux de numerar constant și de încredere. Chiriașii sunt responsabili pentru electricitate și gaze de gătit, în timp ce proprietarul acoperă căldura, apa și asigurarea. Îmbunătățirile recente includ un subsol complet finisat, interioare actualizate și întreținere continuă care asigură cheltuieli de capital minime pe termen scurt. Situată la doar două blocuri de stația M, proprietatea se află la distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și servicii esențiale, făcând-o o adresă dorită pentru chiriași. Proprietatea oferă atât venituri stabile, cât și potențial de creștere prin continuarea creșterilor de chirie într-unul dintre cele mai atractive subpieteni de închiriere din NYC. Puncte de interes ale investiției: 8 unități rezidențiale - mix de 1 x 3BR și 7 x 4BR Stabilizate în chirie, cu chiriași de lungă durată Venit brut: 191,364 $ Venit net: 141,964 $ 90% Renovate (interioare modernizate, finisaje noi) Întreținere redusă: gestionare profesională, curată și bine întreținută Locație orientată spre transport: 2 blocuri până la stația M; 30 de minute până în Manhattan Posibilitate de creștere: Cerere mare în Ridgewood + potențial de pachet cu 12 familii în Woodside, cu un NOI de 170.000 $ - întrebați pentru mai multe detalii. Combinarea cu ambele clădiri vă va lăsa cu un NOI total de 312.000 $ la 5.050.000 $, ceea ce vă va oferi un cap rate de 6%.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español