$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Romanian »

Proprietate mixtă excepțională care generează venituri, situată în zona foarte dorită Glendale din Queens. Acest activ versatil prezintă un mix puternic de unități comerciale și rezidențiale, oferind atât flux de numerar imediat, cât și potențial de creștere a valorii. Componenta comercială include un restaurant complet funcțional, de aproximativ 400 mp, utilizat în prezent ca bucătărie fantomă, închiriat la 4,180 USD/lună, un birou separat de aproximativ 650 mp, livrat liber și ideal pentru utilizarea de către proprietar sau proiect de închiriere, cu un chirie de 2,800 USD/lună, 3 garaje fiecare închiriat la 300 USD/lună, o parcare suplimentară cu un spațiu pentru 2 vehicule, închiriată pentru 1,500 USD/lună, contractul expirând în ianuarie 2027. Partea rezidențială constă din trei unități: 1R-Cameră de zi cu bucătărie, living/dining, trei dormitoare și o baie completă. În prezent închiriată pentru 2,200 USD/lună fără contract. 2R-Duplex spațios cu 3 dormitoare, în prezent liber și gata pentru ocupare. Chiria lunară preconizată este de 3,200 USD/lună. 2F-Bucătărie, living, 2 dormitoare și o baie completă. În prezent închiriată pentru 1,500 USD/lună fără contract. Chiriașii sunt responsabili pentru propriul gaz de gătit și electricitate, ceea ce ajută la minimizarea cheltuielilor proprietarului. Proprietatea este dotată cu încălzire pe gaz și subsoluri complete. Cheltuieli anuale: Impozite: 35,607 USD Asigurare: 8,934 USD Combustibil: 10,000 USD Apă: 5,000 USD Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau utilizatori finali care caută un flux de venit stabil și diversificat, cu potențial de creștere. Situată convenabil în apropierea principalelor transporturi, magazine și facilități locale. Nu ratați ocazia de a deține o clădire mixtă de primă în cartierul prosper din Queens.

MLS #‎	994613
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$35,607
Tip combustibil	Gaz natural
Subsol	Subsol complet
Autobuz	5 minute: Q54
	6 minute: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minute: Q23, Q29, Q47, QM12
Tren	1.2 mile: "Forest Hills"
	1.6 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.