Pentonul cu terasă de pe Park Avenue - Grădină în Cer

Debutând pe piață pentru prima dată, acest excepțional penton cu terasă de pe Park Avenue oferă o oportunitate rară de a deține o reședință renovată magistral, unde viața exterioară expansivă se întâlnește cu interioarele luxuriante rafinate. Creat prin combinarea a două unități într-un plan personalizat cu două dormitoare și două băi, această uimitoare reședință dinainte de război este cu adevărat unică. O adevărată grădină în cer, casa se distinge prin două terase mari, amenajate, concepute pentru un stil de viață elegant în aer liber, cu vederi panoramice neobstrucționate asupra orizontului Manhattan-ului.

Terasa dramatică cu formă de U se extinde fără întrerupere din camera mare și zonele de luat masa, creând o experiență de viață interioară-exterioară extraordinar de liniștitoare și amenajată, deasupra agitației orașului. Conceput pentru atât petreceri de mari dimensiuni, cât și momente intime, spațiul supradimensionat dispune de zone de relaxare înconjurate de plante luxuriante, o zonă de luat masa spațioasă cu grătar, și un colț privat ideal pentru cafeaua de dimineață sau cocktailurile de seară. Vederile panoramice cuceritoare surprind clădirea emblematică Empire State, răsăriturile radiante deasupra râului East, și orizontul strălucitor din nord, care iluminază vederile nocturne din propriul refugiu privat.

Chiar lângă terasă se află camera mare cu orientare spre sud, ce dispune de un spațiu de living elegant, încadrat de feronerie mare și uși de sticlă glisante, invitând vegetația terasei în interior. Rafturile personalizate, construite până la tavan, completează spațiul atât din punct de vedere funcțional, cât și arhitectural.

Bucătăria modernă cu concept deschis este atât sofisticată, cât și extrem de funcțională, beneficiind de multă lumină sudică. Ancorată de blaturi vaste din marmură și o insulă de marmură impunătoare, bucătăria este complementată de dulapuri personalizate elegante și electrocasnice de designer, inclusiv un frigider pentru vinuri. O zonă de luat masa dedicată este perfectă atât pentru întâlniri informale, cât și pentru evenimente formale, fiind încapsulată de două feronerie mari și o ușă de sticlă care duce la terasă. O mare cămară ascunsă dispune de rafturi personalizate și de o mașină de spălat și uscat Bosch.

Suită principală este un refugiu privat, având o zonă de șezut generoasă și uși franceze care duc afară pe a doua terasă privată amenajată. Această magnifică terasă cu formă de U oferă vederi neobstrucționate ale orizontului Manhattan, inclusiv clădirea Chrysler, și este perfectă pentru cafeaua de dimineață sau relaxarea de seară, admirând apusul. Suita principală include, de asemenea, un dressing spațios și două dulapuri suplimentare. Baia de marmură cu fereastră, unică, este dotată cu o vanitate din marmură și o duș cu perete de sticlă.

Cel de-al doilea dormitor spațios este situat liniștit în hol, având două feronerie pitorești care se deschid spre grădinile exterioare verzi. Alăturat unei băi complete din marmură, cu o cadă imensă pentru băi și duș, acest versatil dormitor secundar este ideal pentru oaspeți, un birou acasă sau un birou.

Proiectat de renumitul arhitect Emery Roth, 7 Park Avenue este o cooperativă Art Deco dinainte de război, distinsă în inima Manhattan-ului, oferind un stil de viață cu servicii complete într-o locație de vârf. Locatarii se bucură de un portar permanent, concierge, supraveghetor care locuiește la fața locului, spălătorie centrală, depozitare și o terasă pe acoperiș frumos amenajată, disponibilă pentru evenimente private. O parcare convenabilă lângă clădire oferă tarife reduse pentru locatari și servicii de concierge. Situată ideal la distanță de mers pe jos de Grand Central Terminal și Penn Station, locația oferă un acces convenabil în tot orașul și dincolo de el, cu stații de metrou și autobuze MTA convenabil amplasate peste drum, și la distanță de mers pe jos de Midtown, NoMad, Flatiron și Gramercy, precum și de destinații de top pentru dineu, shopping, fitness și cultură.

Vă rugăm să rețineți că taxele de întreținere lunare sunt compuse dintr-o taxă de întreținere de bază și evaluări suplimentare, detaliate mai jos. Evaluarea de capital este programată să se finalizeze în martie 2028.
Întreținere: 4.622,71 $
Asigurare

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As