Apartament cu 1 cameră la etaj înalt, cu vedere deschisă către râul Hudson și Midtown, la The Atelier

INFORMAȚII CHEIE:

- Costuri lunare incredibil de scăzute pentru un condominium cu servicii complete în Manhattan, cu facilități:
--- Cost total lunar de aproximativ 2,60 $/mp - cu aproape 30% sub media costului per mp pentru o proprietate comparabilă
- Finanțele solide ale clădirii - istoric de creșteri anuale reduse sau inexistente ale costurilor comune; fără evaluări în curs, actualizările recente ale coridoarelor fiind finalizate și plătite integral
- Istoric de închiriere puternic cu o rată de capital de aproximativ 4%; chiriașii se mută rapid datorită vederilor, întinderii și pachetelor de facilități Atelier
- Chirias existent până în toamna anului 2026; notificare prealabilă necesară pentru vizionări

APARTAMENTUL

Feronierile supradimensionate conturează expuneri deschise spre nord/vest, cu vederi ale Intrepid-ului, pe râul Hudson până la podul GW și silueta Midtown-ului. Planul este eficient și bine proporționat, cu tavan înalt de 9 ft, podea din stejar alb, depozitare abundentă în dulapuri și mașină de spălat/uscător Bosch în unitate. Bucătăria combină blaturile din cuarț și dulapurile personalizate cu o suită completă de aparate de bucătărie premium - aragaz Bosch, mașină de spălat vase și microunde lângă un frigider Sub-Zero. Baia din marmură (cu fereastră!) finalizează casa cu o senzație curată, asemănătoare unui spa.

CLĂDIREA

Proiectată de arhitectul renumit Costas Kondylis, The Atelier este un condominium cu servicii complete, cu 46 de etaje, ce dispune de un portar 24/7, concierge și superintendent rezident. Facilitățile includ un Sky Lounge pe acoperiș și o terasă pe acoperiș cu vedere panoramică de 360°, o grădină privată cu grătare, terenuri de tenis și baschet, un centru de fitness, sală de recreere pentru rezidenți, sală multimedia, centru de afaceri și cameră de joacă pentru copii. Rezidenții se bucură de mic dejun gratuit și servicii de transport, garaj la fața locului, cameră pentru biciclete și depozitare. Clădirea este certificat LEED cu un sistem solar și oferă acces interior direct la Life Time Fitness, care dispune de o piscină interioară pentru înot, două piscine exterioare, spa, pickleball, baschet interior, terasă pe acoperiș, cafenea și multe altele.

NEIGHBORHOOD

La intersecția dintre Hudson Yards, Hell's Kitchen și Districtul Teatral - unul dintre cele mai dinamice și convenabile colțuri ale Manhattan-ului. La câțiva pași de Hudson River Park și The High Line; la câteva minute de Whole Foods și de oferta comercială, gastronomică și de divertisment din Hudson Yards. Multe linii de metrou (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), feriboturi, CitiBike și autobuze sunt toate la îndemână.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.