Oportunitate excelentă de investiție într-o proprietate cu 3 unități familiale în Brighton Beach

Situată la adresa 3024 Brighton 6th Street, această proprietate bine întreținută, alipită pe o singură latură, cu 3 unități locative, se află chiar lângă Brighton Beach Avenue. Proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitorii care caută venituri solide deja existente, cu un grad suplimentar de flexibilitate.

Clădirea oferă aproximativ 2.300+ ft² de spațiu interior și cuprinde trei unități bine configurate, fiecare cu 2 dormitoare — un format care susține cererea constantă din partea chiriașilor și un grad stabil de ocupare. Proprietatea este în prezent ocupată integral și se află într-o stare excelentă, existând posibilitatea de a elibera o unitate, dacă se dorește.

Proprietatea generează venituri brute anuale din chirii de aproximativ 90.000+ USD, cu cheltuieli de exploatare de aproximativ 22.000+ USD, inclusiv impozitele imobiliare, rezultând o rată de capitalizare estimată de peste 7,5% — un randament rar întâlnit pe piața din Brighton Beach la acest nivel de preț.

Printre dotările suplimentare se numără un subsol complet finisat, cu acces, o alee comună și un garaj independent. Proprietatea este amplasată pe un lot de aproximativ 20 x 100 ft, cu zonare R6.

Situată convenabil în apropiere de Brighton Beach Avenue, proprietatea se află aproape de magazine, restaurante, bănci și servicii de zi cu zi. Liniile de metrou B și Q se află în apropiere, oferind acces facil către Manhattan și în întregul Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.