$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Romanian »

Situată în inima Downtown Flushing, această oportunitate rare de dezvoltare constă în două loturi combinate cu o dimensiune totală de aproximativ 16.000 de metri pătrați. Proprietatea este zonată R4 și oferă un potențial solid pentru dezvoltare rezidențială și mixtă.

Locația beneficiază de un proces de dezvoltare stabilit, cu aprobată de către DOB. Pe baza parametrilor disponibili, proprietatea permite un FAR rezidențial de aproximativ 1,5 (până la 24.000 de metri pătrați construcibili) și un FAR pentru facilități comunitare de 0,4 (aproximativ 6.400 de metri pătrați). Locația suportă construcția unui imobil cu 4 etaje sau mai mult, subiect la reglementările aplicabile.

Un plan de dezvoltare propus include aproximativ 29 de unități de condominiu, cu o suprafață totală rezidențială construcibilă de aproximativ 16.000–24.000 de metri pătrați, împreună cu 6.400 de metri pătrați de spațiu pentru facilități comunitare. Nivelul subsolului poate fi utilizat integral pentru facilități comunitare sau alte utilizări permise, iar proprietatea are potențialul de a acomoda un garaj subteran cu două niveluri.

Alternativ, locația oferă flexibilitate pentru subîmpărțire sau dezvoltare de tip townhouse, cu potențialul de a construi 5 sau mai multe reședințe multifamiliale (3 familii sau mai mult), fiecare având aproximativ 20 x 70 de picioare.

Un test recent de forare indică faptul că nivelul apei subterane este de aproximativ 35 de picioare sau mai adânc, ceea ce este favorabil pentru construcțiile subterane și poate ajuta la reducerea complexității și costurilor de dezvoltare.

Această locație principală este înconjurată de facilități rezidențiale și comerciale stabilite, cu acces convenabil la transport, ceea ce o face o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori.

Tot potențialul de dezvoltare, zonarea și utilizarea trebuie verificate independent de arhitectul și/sau inginerul cumpărătorului.

MLS #‎	980436
Detalii proprietate	exterior: 0.37 acri (DOM): 70 days
Impozite (pe an)	$15,996
Autobuz	2 minute: Q26, Q65
	4 minute: Q27
	5 minute: Q17, Q25, Q34
	6 minute: Q12
	8 minute: Q15, Q15A
	10 minute: Q20A, Q20B, Q44
Tren	0.5 mile: "Murray Hill"
	0.7 mile: "Flushing Main Street"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.