$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a achiziționa o clădire de restaurant gata pentru a fi operată, situată la cea mai vizibilă intersecție din satul Pawling — intersecția dintre Main Street și Charles Coleman Blvd. Clădirea a funcționat continuu ca un punct de vânzare de alimente și băuturi, cel mai recent ca brutărie și cafenea și a trecut printr-o renovare extinsă în 2019. De natură cosmetică, întreținerea amânată este minimă.

Planul pe trei niveluri este construit special pentru operațiunile de servire a alimentelor. Parterul este configurat pentru utilizare în față cu mobilier existent, dulapuri, robinet de bar și anumite instalații în loc. Un lift pentru mese funcțional se conectează direct la nivelul de pregătire și producție din subsolul finisat, unde un frigider de dimensiuni mari și un chiuvetă cu trei băi sunt incluse în vânzare. Etajul al doilea oferă un plan complet deschis — utilizat anterior ca sală de mese auxiliară — cu un balcon orientat spre stradă, ideal pentru servire sezonieră. O terasă din spate adaugă o potențială suplimentară de locuri în aer liber.

În prezent, nu este instalat un sistem de ventilație, dar infrastructura susține o adaptare pentru un cumpărător sau chiriaș care aduce un program complet de bucătărie comercială. Clădirea este deservită de un sistem pe bază de propan (anterior folosit pentru un cuptor comercial de pâine și un boiler pentru apă), apă și canalizare publică, cablu și servicii electrice. Serviciul feroviar Metro-North la stația Pawling este la distanță de mers pe jos, susținând atât traficul pietonal de navetiști, cât și atracția pentru mese de destinație.

ID #‎	981338
Impozite (pe an)	$9,487
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.