$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a închiria o clădire de restaurant gata pentru utilizare, situată la colțul cu cea mai bună vizibilitate din satul Pawling — intersecția între Main Street și Charles Coleman Blvd. Clădirea a funcționat continuu ca unitate de alimentație publică, cel mai recent ca brutărie și cafenea; și a beneficiat de o renovare extinsă în 2019. Din punct de vedere cosmetic, întreținerea amânată este minimă.

Layout-ul pe trei niveluri este conceput special pentru operațiuni de servire a alimentelor. Parterul este configurat pentru utilizare de tip front-of-house, cu lucrări existentă, dulapuri, bar cu robinete și unele instalații la locul lor. Un lift de servire funcțional se conectează direct la nivelul pregătirii și producției din subsolul finisat, unde este inclus un frigider de mari dimensiuni și un chiuvetă cu trei bazine în vânzare. Al doilea etaj oferă un plan complet deschis — folosit anterior ca sală de mese auxiliară — cu un balcon orientat spre stradă, ideal pentru servicii sezoniere. O terasă din spate adaugă potențial suplimentar pentru locuri în aer liber.

Nu există un coș de fum instalat în prezent, dar infrastructura permite un retrofit pentru un cumpărător sau chiriaș care aduce un program complet de bucătărie comercială. Clădirea este deservită de un sistem pe bază de propan (care a alimentat anterior un cuptor comercial pentru pâine și un boiler pentru apă), apă și canalizare publice, cablu și servicii electrice. Serviciul feroviar Metro-North de la stația Pawling este la distanță de mers pe jos, sprijinind atât traficul pietonal de navetiști, cât și atracția pentru mese de destinație.

ID #‎	981352
Impozite (pe an)	$9,487
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.