Situat de-a lungul coridorului foarte circulat din Upper West Side, acest condominiu comercial de la 160 West 86th Street oferă o oportunitate convingătoare atât pentru investitori, cât și pentru utilizatori finali care caută flexibilitate, vizibilitate și potențial pe termen lung. Cu un propriu intrare dedicată din stradă, acest duplex de 3700 de metri pătrați dispune de aproximativ 500 de metri pătrați de fațadă la nivelul străzii - ideal pentru branding, semnalizare și angajament cu clienții - completat de un spațiu extins de 3200 de metri pătrați la subsol, care oferă o versatilitate exceptională pentru o gamă largă de utilizări comerciale.

Cu o zonare care permite mai multe tipuri de afaceri, configurația este deosebit de bine adaptată pentru concepte medicale, de wellness, fitness boutique, educaționale sau de retail specializat care beneficiază de o prezență puternică la parter, combinată cu o amprentă funcțională mare la subsol. Configurarea se pretează, de asemenea, la operatiuni eficiente, optimizarea spatelui casei sau utilizări experiențiale unde suprafața și intimitatea sunt la mare preț.

Înconjurat de locuințe rezidențiale dense, retaileri naționali și trafic constant de pietoni de-a lungul West 86th Street, locația asigură o bază de clienți integrată și vizibilitate constantă. Fie că este reprofilat ca o investiție cu randament ridicat sau personalizat pentru un operator-proprietar, această ofertă combină scalabilitate, flexibilitate și o adresă de primă pe Upper West Side - o oportunitate din ce în ce mai rară într-unul dintre cele mai bine stabilite și rezistente coridoare comerciale din Manhattan.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.