Disponibil rar, apartament clasic 6 la The Belnord, unul dintre cele mai iconice clădiri de condominiu din Upper West Side, construit înainte de război. Această locuință de 2.264 de metri pătrați oferă dimensiuni clasice specifice clădirilor dinainte de război, tavane înalte și detalii arhitecturale uimitoare, evidențiate de un dramatic living de 32 de picioare, cu o fereastră cu creneluri care oferă vedere spre curtea faimos amenajată a clădirii, recunoscută de fani ca fiind locația de filmare pentru „Only Murders in the Building”.

Pentru cumpărătorii care iau în considerare o renovare, sunt disponibile planuri aprobate atât de către Departamentul Clădirilor, cât și de către condominiu. Renovările includ adăugarea unei a treia băi și aer condiționat central. Electrocasnicele de top Wolf și Sub-Zero au fost deja achiziționate, oferind o oportunitate rară de a crea o reședință personalizată în cadrul acestei case istorice.

O elegantă galerie de intrare conduce către spectaculosul living, cu frumos panouri murale, molduri complicate și o piatră de foc decorativă, creând un spațiu remarcabil pentru divertisment. Sala de mese formală este la fel de impresionantă, având molduri originale, un al doilea mantel de piatră de foc decorativ și o mare fereastră orientată spre est.

Bucătăria cu fereastră, dotată cu loc de mâncat, oferă un spațiu de lucru și de depozitare excelent, completat de o cămară generoasă și o cameră de spălat. Chiar dincolo se află a treia dormitor, cu o baie cu fereastră, ideală ca suită pentru oaspeți, birou de acasă sau cameră pentru personal. Dormitorul principal și al doilea dormitor supradimensionat oferă amândouă vedere spre curtea iconică. Planurile permit adăugarea unei a treia băi.

Construit inițial în 1908, The Belnord de pe strada 225 West 86th este un condominiu de lux cu servicii complete, ocupând un întreg bloc în Upper West Side. Rezidenții intră printr-o poartă cu supraveghere și o intrare de tip porte-cochère care duce la o spectaculoasă curte amenajată de 22.000 de metri pătrați, cu o fântână din marmură, una dintre cele mai mari curți private din New York City.

Facilitățile includ:
• Ușa cu portar 24 de ore, concierge și manager rezident
• Centru de fitness de ultimă generație
• Teren sportiv cu înălțime dublă și coș de baschet
• Camere de joacă pentru copii și adolescenți
• Salon pentru rezidenți și sală de mese privată

Contribuția pentru capitalul de lucru este egală cu două luni de taxe comune plătite de către cumpărător. Impozitele prezentate reflectă proprietatea LLC/pied-à-terre; rezidenții principali pot beneficia de scutirea de impozit pentru condominii/coop-uri din NYC.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.