Mansardă renovată, gata pentru a fi locuită, de 25 de picioare lățime, din piatră calcaroasă - Apel universal

Numărul 9 East 82nd Street oferă o oportunitate rară de a deține o mansardă semnificativă pe unul dintre cele mai dorite străzi cu vile din Upper Eastside, împădurite. Generând în prezent venituri considerabile din chirii, această proprietate de 9.016 metri pătrați ar putea fi, de asemenea, reimaginată și reorganizată ca o reședință de familie unifamilială uimitoare.

Proiectată de arhitectul Henry Andersen și construită în 1895, numărul 9 este o structură impunătoare de cinci etaje din Epoca de Aur, la fel de atractivă pentru lățimea sa de 25 de picioare, cât și pentru locația sa între Aveniile Fifth și Madison. Fostă reședință a Familiei Kellogg, se află în vecinătatea apropiată a Central Park-ului și a Metropolitan Museum of Art. Proprietatea în cauză face parte dintr-o serie de patru vile neoclasice consecutive, fiecare având elemente arhitecturale proeminente. Subiectul nostru dispune de o bază din piatră calcaroasă, feronerie extensivă orientată spre sud și un portic înălțat, precum și o intrare de serviciu adecvată. Alte detalii notabile ce traversează fațada includ motive grecești, un friză impunătoare și accente de cărămidă galbenă și teracotă sub cornisa de cupru.

Aranjate ca patru (4) apartamente ultra-luxoase de închiriat, fiecare generând chirii semnificative, clădirea a fost complet renovată în 2021. Unitățile individuale dispun de tavane înalte, iluminat personalizat, pardoseală frumoasă din stejar, sisteme de aer condiționat și încălzire centrale noi, lucrări de tâmplărie personalizate, șeminee decorative cu mantale restaurate și bucătării importate, în timp ce băile superb amenajate au pardoseli încălzite și iluminat personalizat. Pentru un investitor care prioritizează stabilitatea performanței și o tranziție fără probleme de la achiziție la operare, o structură și o configurație atât de pregătite și de încredere, într-o locație atât de dorită, ar putea fi imposibil de replicat.

Apartamentul de la nivelul grădinii include un living grandios cu o bucătărie cu concept deschis, care conduce la o grădină privată frumoasă de peste 32 de picioare adâncime. Acest apartament dispune, de asemenea, de două (2) dormitoare, un birou și un den cu spațiu de depozitare.

Cel de-al doilea apartament, un duplex cu patru (4) dormitoare, se bucură de un living frumos panelat, tavane de 12'9", și o scară cu balustradă de sticlă sculpturală. O bucătărie proiectată european, cu un colț pentru mic dejun, conduce la un spațiu exterior privat. Două (2) dormitoare mari orientate spre sud și două (2) băi complete apar de asemenea la acest nivel. Etajul superior al duplexului are o cameră media mare, un dormitor principal extins orientat spre sud, cu dulapuri personalizate și o baie echivalentă cu un spa, cu cadă liberă, iluminat personalizat, pardoseală încălzită, un toalete Toto și o duș spațios.

Unitățile trei și patru sunt fiecare simplexuri cu etaj complet, având două (2) dormitoare orientate spre sud, două (2) băi complete și un living extins cu bucătărie cu concept deschis.

Cotele actuale de închiriere și planul de etaj pentru o familie pot fi puse la dispoziție la cerere.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.