Situată lângă unul dintre cele mai prestigioase cooperative de pe Park Avenue din Manhattan, pe o stradă distinctivă de case din Upper East Side, la doar 900 de metri de Central Park, această reședință cu o lățime de 20 de picioare și 5 etaje, având o fațadă clasică distinctă și disciplinată, este actualmente împărțită în mai multe apartamente și un birou, oferind o oportunitate excepțională pentru conversia în locuință unifamilială.....sau o combinație cu vecinul său perfect aliniat pentru a crea o vilă de 40 de picioare lățime, cu peste 13,000 de picioare pătrate de F.A.R. neutilizat, care ar putea permite o expansiune notabilă și/sau vânzarea drepturilor aeriene.

Proprietatea este actualmente configurată ca un birou medical la parter, cu opt unități rezidențiale deasupra. Măsurând aproximativ 7,000 de metri pătrați și având mai multe spații exterioare, inclusiv o terasă pe acoperiș cu vederi impresionante asupra orașului, această proprietate cu înălțimi ale tavanului ridicate la fiecare etaj ar putea fi păstrată în configurația sa actuală de utilizare mixtă, ideală pentru un profesionist medical/cosmetic care dorește să locuiască deasupra practicii sale. Proprietatea este predată liberă.

Situată în inima Districtului Istoric Upper East Side, la câteva momente de Madison Avenue, Plaza District, repere culturale de renume mondial, restaurante celebre cu stele Michelin, cele mai bune opțiuni de asistență medicală și noi cluburi private glamoroase precum Maxime's și Casa Tua, această zonă adăpostește, de asemenea, instituții culturale iconice, cum ar fi Metropolitan Museum of Art, Guggenheim Museum și New Frick Collection. Dorită de cumpărători pretențioși la nivel global, Upper East Side este elegant, atemporal și rămâne unul dintre cele mai importante cartiere din New York.

FINANȚARE DE LA PROPRIETAR POSIBILĂ.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.