$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Romanian »

Apel pentru toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Mini mall-ul nou, 100% ocupat, din Forest Hills este de vânzare!!! Proprietatea se află în inima Forest Hills, pe 71st Avenue, la câțiva pași de Queens Blvd. La doar câteva minute de stadionul Forest Hills și de Queens Center!!! Proprietatea este situată pe un teren de peste 6,600 de metri pătrați, la câteva minute de Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. și Jackie Robinson Pkwy.!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere grozavă, contracte de închiriere pe termen lung, zonare C4-5X/R7X, tavane înalte de 8’, 3 etaje, 2 terenuri, energie electrică în 3 faze, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Vecinii includ Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Proprietatea are 49’ de fațadă pe 71st Avenue!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul dumneavoastră loc de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Pizzerie (Fațada): $168,000 anual; 3% creștere anuală; expirare contract: 2032.

Pizzerie restaurant (Spate): $180,000 anual; 3% creștere anuală; expirare contract: 2032.

Azad Coffee: $144,000 anual; 3% creștere anuală; expirare contract: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 anual; 3% creștere anuală; expirare contract: 2/1/2031.

Cheltuieli:

Electricitate: $0 anual.

Apă și canalizare: $0 anual.

Asigurare: $6,825 anual.

Întreținere și reparații: $250 anual.

Impozite: $171,378 anual.

Venit brut: $672,000 anual.

Cheltuieli totale: $178,453 anual.

Venit operațional net (NOI): $493,547 anual.

MLS #‎	963741
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$171,378
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: Q23
	1 minute: Q60, Q64, QM18
	3 minute: QM11
	4 minute: QM4
	5 minute: QM12
Metrou	1 minute: E, F, M, R
Tren	0.1 mile: "Forest Hills"
	1.1 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.