$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! 12.27 Cap 7 Unitate 4.000+ mp. Clădire mixtă în Elmhurst de vânzare!!! Proprietatea dispune de o semnalizare excelentă, expunere excelentă, zonare R7B/C1-3, tavane înalte de 8’, 2 magazine, (5) apartamente cu 1 dormitor, subsol, 6 locuri de parcare, contoare separate, o curte mare în spate, alimentare electrică de 200 Amp, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea se află în inima Elmhurst-ului, la 1 stradă de Roosevelt Ave. și la câteva minute de I-278 și Queens Blvd.!!! Proprietatea are 20’ de fațadă pe Baxter Avenue!!! Vecinii includ Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul dumneavoastră teren de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Bijutier: 58.200 $ pe an; 2% venit anual; expirare contract: 12/1/28. A fost aici 20+ de ani până acum.

Frizerie: 26.400 $ pe an; expirare contract: 2/21/27.

Apt. 1R (1 dormitor): 26.328 $ pe an.

Apt. 2R (1 dormitor): 23.448 $ pe an.

Apt. 2F (1 dormitor): 24.660 $ pe an.

Apt. 3R (1 dormitor): 24.720 $ pe an.

Apt. 3F (1 dormitor): 25.200 $ pe an.

Reducere de taxe (plătită de magazin): 18.500 $ pe an.

Venit brut: 227.456 $ pe an.

Cheltuieli:

Gaz: 0 $ pe an.

Electricitate: 720 $ pe an.

Întreținere și reparații: 250 $ pe an.

Apă și canalizare: 2.000 $ pe an.

Asigurare: 3.423 $ pe an.

Impozite: 37.676,20 $ pe an.

Cheltuieli totale: 44.069,20 $ pe an.

Venit net din exploatare (NOI): 183.386,80 $ pe an. (12.27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
Anul construcției	1917
Impozite (pe an)	$37,676
Tip combustibil	Gaz natural
Autobuz	1 minute: Q29
	2 minute: Q32, Q33
	3 minute: Q53
	8 minute: Q47, Q49, Q70
Metrou	2 minute: 7
	5 minute: M, R
	8 minute: E, F
Tren	1 mile: "Woodside"
	2.1 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.