$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Romanian »

Această proprietate din cartierul căutat Murray Hill din Flushing oferă o oportunitate unică de investiție, combinând spații comerciale și rezidențiale. Iată o prezentare detaliată a caracteristicilor și beneficiilor:

Detalii despre proprietate
- **Structură**: Clădire cu utilizare mixtă, cu trei etaje la suprafață plus un subsol finisat.
- **Spațiu comercial**:
- **Locație**: Parterul dispune de un spațiu comercial la stradă.
- **Unități rezidențiale**:
- **Etajul doi**: Apartament cu 4 dormitoare și 1 baie.
- **Etajul trei**: Apartament cu 3 dormitoare și 1 baie.
- **Subsol**: Servește ca zonă de depozitare și găzduiește camera cu centrale termice.
- **Garaj**: Parcare disponibilă pentru două vehicule.

Aspecte financiare și operaționale
- **Gestionarea utilităților**: Toate contoarele de utilități sunt separate, contribuind la costuri operaționale reduse.
- **Randament al investiției**: Potențial puternic pentru randamente ridicate, mai ales având în vedere statutul complet ocupat cu chiriași de încredere.
- **Opțiuni de ocupare**: Proprietatea poate fi livrată fie ocupată, fie liberă, oferind flexibilitate investitorilor.

Avantaje ale locației
- **Confort**: La doar un bloc distanță de bulevardul Northern, oferind acces ușor la facilități zilnice.
- **Trafic pietonal**: Vizibilitate și trafic pietonal ridicat, benefic pentru spațiul comercial.
- **Proximitatea față de facilități**:
- Restaurante, supermarketuri, farmacii, bănci și un oficiu poștal sunt toate în apropiere.
- **Acces la transport**:
- Linii multiple de autobuz (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) și o plimbare de 5 minute până la stația Long Island Rail Road (LIRR) la Strada 163 și Bulevardul Northern.

Rezumat
Această clădire cu utilizare mixtă este o oportunitate excelentă de investiție într-o locație de prim rang, oferind atât potențial de venit din chirii comerciale, cât și rezidențiale. Combinația de chiriași de încredere, costuri operaționale reduse și acces convenabil la facilități și transport îi sporește atractivitatea.

MLS #‎	897611
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$9,850
Tip combustibil	Gaz natural
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q12
	2 minute: Q13
	3 minute: QM3
	4 minute: Q28, Q65
	8 minute: Q26, Q27
Tren	0.2 mile: "Broadway"
	0.6 mile: "Murray Hill"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.