$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Romanian »

Condo Comercial Prime în Sunset Park cu Chirias Stabil & RATĂ DE 6.5% — Parcare Opțională Disponibilă

Situat în inima coridorului prospere de pe 8th Avenue din Brooklyn, acest condominiu comercial cu două niveluri oferă investitorilor o oportunitate rară de a achiziționa un activ cu randament ridicat și întreținere scăzută, cu un chiriaș pe termen lung. În prezent, este închiriat unei grădinițe bine stabilite, proprietatea generează o rată de 6.5% — de peste două ori mai mult decât rentabilitatea medie a proprietăților din apropiere.

Unitatea se întinde pe aproximativ 4,785 de metri pătrați, pe două etaje. Nivelul de la parter dispune de trei săli de clasă, un birou administrativ și două toalete. Al doilea nivel oferă două săli de clasă suplimentare, două toalete, o bucătărie completă, o cameră de depozitare și un teren de joacă exterior spațios situat pe terasa la etajul al doilea. Fiecare sală de clasă este echipată cu aer condiționat tip split, iar înălțimile tavanelor sunt de aproximativ 8 până la 8.5 picioare. De asemenea, este disponibil pentru achiziție un loc de parcare cu titlu separată. Taxele comune lunare și planurile etajului sunt disponibile la cerere.

Proprietatea este vândută cu un contract de închiriere pe termen lung, oferind un venit constant de la un chiriaș stabil și bine stabilit.

Situată într-una dintre cele mai active districte comerciale din Brooklyn, proprietatea beneficiază de o cerere locală puternică și de o accesibilitate excelentă. Metroul N se află la o distanță scurtă, iar mai multe linii de autobuz deservesc zona. Cu o cerere puternică în vecinătate, vizibilitate excelentă și un chiriaș pe termen lung, aceasta este o oportunitate ideală pentru investitorii care caută un flux de numerar constant într-o locație de primă.

MLS #‎	887843
Anul construcției	2000
Impozite (pe an)	$54,498
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Autobuz	0 minute: B9
	2 minute: B16
	3 minute: B70
	9 minute: B64
	10 minute: B11
Metrou	4 minute: N
Tren	3.8 mile: "Atlantic Terminal"
	4.4 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.