$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Romanian »

Condo Comercial Prime în Sunset Park cu Chiriaș Stabil & Rată de Capitalizare de 6,91% — Parcarea Opțională Disponibilă

Situat în inima coridorului prosper de pe 8th Avenue din Brooklyn, acest condominiu comercial cu două niveluri oferă investitorilor o oportunitate rară de a achiziționa un activ cu randament ridicat și întreținere scăzută, cu un chiriaș pe termen lung. În prezent, este închiriat unui centru de zi bine stabilit, proprietatea generează o rată de capitalizare puternică de 6,91% — de peste două ori returnarea medie a proprietăților din apropiere.

Unitatea (1A) se întinde pe aproximativ 4,785 de metri pătrați pe două etaje. La parter se află trei săli de clasă, un birou administrativ și două băi. Al doilea nivel oferă două săli de clasă suplimentare, două băi, o bucătărie completă, o cameră de depozitare și un teren de joacă generos situat pe terasa de la etajul al doilea. Fiecare sală de clasă este dotată cu aer condiționat de tip split, iar înălțimile tavanelor sunt de aproximativ 8 până la 8,5 picioare. De asemenea, este disponibil pentru cumpărare un loc de parcare cu titlu separat. Taxele comune lunare și planurile de etaj sunt disponibile la cerere.

Proprietatea este vândută cu un contract de închiriere pe termen lung, oferind venituri constante dintr-un chiriaș stabil și bine stabilit.

Situată într-unul dintre cele mai active cartiere comerciale din Brooklyn, proprietatea beneficiază de o cerere locală puternică și accesibilitate excelentă. Stația de metrou N este la o distanță scurtă, iar mai multe linii de autobuz deservesc zona. Cu o cerere puternică în cartier, vizibilitate excelentă și un chiriaș pe termen lung, aceasta este o oportunitate ideală pentru investitorii care caută un flux de numerar constant într-o locație de vârf.

MLS #‎	887843
Anul construcției	2000
Impozite (pe an)	$54,498
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Autobuz	0 minute: B9
	2 minute: B16
	3 minute: B70
	9 minute: B64
	10 minute: B11
Metrou	4 minute: N
Tren	3.8 mile: "Atlantic Terminal"
	4.4 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.