Descoperiți combinația perfectă dintre farmecul istoric și rafinamentul modern la 196 6th Avenue, apartamentul nr. 1A, situat în inima cartierului SoHo. Acest duplex unic cu un dormitor se află într-o clădire monument, construită inițial în 1893 ca Secția de Poliție nr. 10 și transformată într-o cooperativă un secol mai târziu.

La intrare, veți fi imediat impresionați de tavanele înalte de 4,33 metri și de corpul de iluminat spectaculos, care evidențiază fereastra istorică, arcuită și supradimensionată, ce oferă o abundență de lumină naturală. Șemineul funcțional, completat de o ramă modernă de la podea până la tavan, creează o atmosferă cu un stil dramatic. Compartimentarea open-space integrează perfect viața de zi cu zi cu găzduirea unor evenimente grandioase. Bucătăria, renovată recent cu finisaje moderne și elegante, poate fi fie punctul central al încăperii, fie un fundal discret pentru livingul cu podele din lemn negru și tapet cu model geometric. Configurația duplexului oferă câte o baie completă la fiecare nivel. Nivelul dormitorului impresionează prin tavane înalte de 2,74 metri și două ferestre înalte, care umplu spațiul cu lumină naturală. Dormitorul include, de asemenea, o zonă de relaxare spațioasă, două dressinguri generoase și un nivel maxim de intimitate.

Printre îmbunătățirile recente se numără sisteme de control Savant și Lutron pentru iluminat, termostate, jaluzele, sistemele audio/video cu difuzoare în tavan la fiecare etaj, precum și un interfon video modernizat, cu acces prin smartphone. Apartamentul dispune, de asemenea, de aer condiționat central, spațiu de depozitare în pod, inclus în apartament, și mașină de spălat și uscător la nivelul dormitorului. La acest nivel se află și o a doua intrare în apartament. Ferestrele, ambele uși către holuri și sistemul central de aer condiționat au fost prevăzute cu izolație fonică. Fereastra din față are, de asemenea, o folie de protecție care menține apartamentul confortabil pe timpul verii, când soarele din sud este puternic.

Situată în districtul istoric Sullivan-Thompson din West SoHo, proprietatea are vedere către liniștitul Father Fagan Park. Ieșiți afară și cufundați-vă în energia vibrantă a zonei Downtown Manhattan, cu restaurante de clasă mondială, magazine de tip boutique și spații culturale. Mai multe stații de metrou, inclusiv liniile A/C/E, 1 și B/D/F/M, se află în apropiere, oferind o conveniență de neegalat. Clădirea beneficiază de un administrator prezent cu program parțial, lift, facilități de spălătorie și spațiu pentru biciclete, într-o cooperativă bine întreținută și prietenoasă cu animalele de companie. Sunt permise garanții, subînchirierea și utilizarea ca locuință secundară. Vă rugăm să rețineți că se aplică o taxă de transfer de 4%, suportată de cumpărător și vânzător.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.