Duas casas brownstone, um único terreno. Uma oportunidade de investimento excepcional!

O número 698 da Lexington Avenue oferece uma rara oportunidade de possuir duas residências brownstone independentes em um único terreno, no coração de Bedford-Stuyvesant. Com três unidades residenciais distribuídas por dois edifícios, o imóvel oferece excelente flexibilidade tanto para quem deseja morar em uma das unidades quanto para investidores.

A casa brownstone principal conta com duas amplas residências duplex. O duplex superior, com três quartos e dois banheiros e meio, oferece espaços generosos, cozinha gourmet, abundante luz natural e um deck privativo ao ar livre. O duplex inferior, com um quarto e um banheiro e meio, apresenta paredes de tijolos aparentes, um versátil espaço de lazer no piso inferior e muito charme.

A casa independente nos fundos oferece dois quartos amplos, um banheiro e meio, um terraço privativo e um porão adicional de 17 × 32 pés, ideal para armazenamento extra ou uso flexível.

Situado em uma agradável rua de Bed-Stuy, o imóvel fica convenientemente próximo às linhas de metrô J, M, Z e A, além de restaurantes, lojas e parques muito apreciados no bairro.

More em uma das residências e alugue as outras, ou maximize a renda de aluguel das três unidades. Com forte potencial de renda e uma taxa de capitalização projetada atraente, o número 698 da Lexington Avenue é uma oportunidade imperdível em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.