Oportunidade rara em Gerritsen Beach: lote amplo, com aproximadamente 3.570 pés quadrados e dimensões aproximadas de 68' x 52,5'. O imóvel está situado em zona R4-1, dentro do Distrito Especial de Risco Costeiro CR-4, e está sendo anunciado principalmente pelo terreno e pelo potencial de reconstrução e desenvolvimento.

A casa existente está em más condições e precisa de uma reforma completa ou pode precisar ser demolida, tornando esta uma oportunidade ideal para empreiteiros, construtores, investidores ou compradores finais que queiram criar algo novo. O lote excepcionalmente largo oferece flexibilidade e bastante espaço ao ar livre, além de uma garagem/estrutura de armazenamento independente no terreno.

Localizado em uma tranquila quadra residencial de Gerritsen Beach, perto de lojas, transporte público, parques e acesso à orla.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se que os compradores verifiquem por conta própria o zoneamento, a área edificável, o potencial de subdivisão, os requisitos relativos à zona de inundação e todas as possibilidades de desenvolvimento, consultando um arquiteto e/ou outros profissionais.

Com aproximadamente 68 pés de testada, o lote amplo pode oferecer a oportunidade de avaliar uma subdivisão ou a construção de várias casas, sujeito ao zoneamento, aos requisitos do DOB, às aprovações necessárias e à devida diligência do comprador.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.