Uma cobertura duplex com alma no East Village

Situada no quinto e no sexto andar de um edifício cooperativo intimista, a apenas um quarteirão do Tompkins Square Park, esta excepcional cobertura duplex de dois quartos e um banheiro e meio é um verdadeiro tesouro do East Village.

No último andar, o imóvel conta com tetos de até 3,5 metros, tijolos aparentes e céu aberto, além de vista para o jardim comunitário do outro lado da rua, que conferem aconchego e personalidade imediatos ao espaço. A luz da manhã preenche o apartamento pelo leste, enquanto as janelas voltadas para o sul e o oeste proporcionam ainda mais sol ao longo do dia. Os ricos pisos de nogueira, a escada de nogueira, os azulejos artesanais e os acabamentos em tijolo e nas molduras das janelas dão ao lar um caráter bastante singular. Ar-condicionado central e lavadora e secadora Whirlpool com saída de ventilação, instaladas no apartamento, tornam o dia a dia mais prático.

A cozinha combina personalidade e funcionalidade descomplicada, com armários sob medida, bancadas de granito, uma pia antiga de fazenda restaurada, despensa de tamanho amplo, geladeira Sub-Zero, fogão a gás Wolf com saída de ventilação e lava-louças Bosch. No mesmo pavimento principal, há também uma lavanderia com janela e espaço de armazenamento, lavabo, armário no hall de entrada e um bar com tampo de níquel e espaço para guardar vinhos.

O pavimento dos quartos conta com marcenaria embutida cuidadosamente planejada e espaços de armazenamento discretos por toda parte. A suíte principal inclui dois closets walk-in e um banheiro privativo com belos acabamentos, box de vidro, pias sob medida e metais Dornbracht. O segundo quarto está atualmente configurado como biblioteca, com marcenaria sob medida em mogno que se conecta ao quarto principal por uma discreta porta de correr embutida; o espaço pode facilmente funcionar como um segundo quarto totalmente fechado. Uma estante inteligentemente projetada disfarça um dos closets walk-in.

A poucos passos do Tompkins Square Park, o imóvel é cercado pelos animados cafés, restaurantes, lojas independentes e opções de vida noturna do East Village, com o equilíbrio de ruas tranquilas arborizadas, edifícios históricos do período anterior à guerra e um forte espírito residencial.

Comodidades do edifício
• Quintal compartilhado
• Lavanderia do edifício
• Bicicletário
• Academia privativa no espaço comercial do térreo do edifício, que atualmente oferece desconto aos coproprietários

Requisitos para a compra
• Financiamento de até 80%; recomenda-se entrada de 20%
• Fiadores permitidos
• Pais podem comprar para os filhos
• Compra conjunta permitida
• Presentes destinados à entrada permitidos
• Trusts e LLCs não podem ser compradores
• Entrevista com o conselho do edifício obrigatória

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required