$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Portuguese »

Oportunidade pronta para operar no setor de mercearia/delicatessen, no coração de Jackson Heights. Este mercado de bairro consolidado registrou vendas brutas de US$ 499.538 em 2025, com margem bruta de 49%, gerando aproximadamente US$ 98.000 em lucro discricionário do proprietário. Reforma recente de US$ 150.000 — comece a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de reformas.

O grande diferencial é o contrato de locação: prazo de 9 anos, até setembro de 2033, mais opção de renovação por 5 anos, garantindo até 14 anos de ocupação em um dos corredores comerciais de maior densidade e movimento do Queens. Visibilidade ao nível da rua em um bairro onde a demanda por produtos de mercearia nunca para. Um amplo porão totalmente acabado, com escritório, banheiro e muito espaço de armazenamento, também oferece potencial significativo para uma operação com grande volume de estoque.

À venda por US$ 250.000, mais o estoque pelo preço de custo — apenas 2,5 vezes o lucro para um negócio gerador de fluxo de caixa com contrato de locação garantido por mais de uma década. Uma rara oportunidade para um operador-proprietário ou investidor adquirir um mercado consolidado em Jackson Heights, com longo prazo pela frente e verdadeiro potencial de crescimento. Comprovante de fundos e acordo de confidencialidade são necessários antes da divulgação de informações.

MLS#‎	1064035
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: Q47
	3 minutos: Q49
	5 minutos: Q32
	6 minutos: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 minutos: Q53
	10 minutos: Q18
Metrô	4 minutos: M, R
	6 minutos: 7, E, F
Trem	0.5 milhas: "Woodside"
	2.7 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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