Uma oportunidade rara de criar uma residência mais ampla no Upper East Side

Dois apartamentos adjacentes de um quarto, os apartamentos 5H e 5J oferecem uma oportunidade atraente de criar uma moradia mais ampla e personalizada em um edifício com elevador, bem conservado, no Upper East Side. Com tetos de aproximadamente 3 metros, vistas tranquilas para os fundos e plantas bem proporcionadas, os apartamentos oferecem um ótimo ponto de partida para quem busca mais espaço, flexibilidade e a possibilidade de moldar uma residência de acordo com sua própria visão.

Cada apartamento tem um caráter singular. O apartamento 5H conta com pisos de carvalho-branco em tábuas largas, cozinha integrada com balcão para refeições e banheiro reformado com acabamento em mármore branco. O apartamento 5J apresenta uma estética mais tradicional, com pisos de madeira originais, armários brancos clássicos na cozinha e piso de ladrilho cerâmico. Juntos, oferecem a possibilidade de combinar acabamentos contemporâneos com um caráter arquitetônico atemporal.

Ambas as moradias desfrutam de vistas tranquilas dos quintais vizinhos, criando uma agradável sensação de silêncio e privacidade. Dependendo da viabilidade da integração, o espaço adicional poderá permitir uma sala de estar e jantar mais generosa, uma suíte principal ampliada, quartos adicionais ou um escritório dedicado. A flexibilidade para explorar uma planta personalizada torna esta uma proposta especialmente atraente para compradores cujas necessidades vão além do apartamento convencional de um quarto.

O edifício é excepcionalmente bem cuidado, conta com elevador e dispõe de uma prática lavanderia no subsolo. É permitido sublocar desde a data da compra, sujeito à aprovação do conselho do condomínio, o que oferece flexibilidade adicional tanto para moradores quanto para investidores.

Localizado em uma agradável rua arborizada, a poucos instantes do metrô Q e de diversas linhas de ônibus, o imóvel fica cercado por restaurantes familiares muito apreciados, mercados gourmet — incluindo o Agata & Valentina — e pelo bucólico Carl Schurz Park. O local combina a tranquilidade residencial com fácil acesso ao melhor do Upper East Side.

Seja como uma espaçosa residência principal, um pied-à-terre versátil em Manhattan ou um investimento de longo prazo, a oportunidade de integrar os apartamentos 5H e 5J oferece a possibilidade de criar algo singular, com mais espaço e uma perspectiva pessoal em uma localização residencial muito procurada.

Visitas particulares podem ser agendadas mediante marcação.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.